三角形的住房市场正面临供应不足和销售价格上涨的问题

根据Triangle Multiple Listing Services的数据，2019年6月有近9000套房屋待售; 到2020年6月，上市房屋不到5800套。年初至今，新上市的公司数量下降了6.3%，而封闭销售量却增长了0.8%，凸显了市场的竞争力。

Northside Realty的房地产经纪人Laura Peed解释说：“这个市场肯定比其他市场要热。”

Peed 在转为住宅房地产之前曾在房地产经理和商业房地产部门工作过，他说当地买家也在与州外居民竞争。

佩德解释说：“每个人都试图到达一个分散得多的城市，但又提供了一些与人口稠密的城市相同的东西。”三角洲的科技和医疗部门，加上强大的公立学校，也很有吸引力。

“对于购房者来说，这是一个真正具有竞争性的市场。您看到很多关于尤其是低于30万美元的房产的多重报价。但这确实是问题所在，在我们仍然拥有足够的报价的情况下，没有列出足够的报价。买家的需求。” Peed说。

发挥重要作用的另一个因素：历史上较低的抵押贷款利率。

罗利执行副总裁迈克·阿尔贝里科(Mike Alberico)表示：“每个人都试图掌握这些价格。在购买方面，我们开始再次看到更多对可能坐在栅栏上的人的预先批准请求。”抵押组。

这些比率已经半个世纪以来首次低于3%，大大低于去年的平均水平3.81%。下降使得它不仅对潜在买家有吸引力，而且对想要再融资的当前所有者更具吸引力。阿尔贝里科(Alberico)解释说，市场上缺乏库存可能使一些业主不愿出售。

“仍然有很多卖家坐在栅栏上。我认为他们在挂牌出售房屋之前正在寻找一种常态感。因为问题之一是您现在可以以最高价买到房子，但除非您要离开该地区，就必须找到另一个住所，然后再进入买家群体。” Alberico解释说。

Alberico指出，严重限制旅行和旅游的大流行，也对房地产市场的不同领域产生了影响。

阿尔贝里科说：“我们实际上看到的另一件事是越来越多的人购买投资物业。” “很多人不旅行，他们可能会在去迪斯尼的旅途中省钱，并且正在寻找海滩或山区的财产。”

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