普洛斯为迈阿密工业项目获得6400万美元

普洛斯资本的物流运营平台 Modlo 已为位于佛罗里达州多拉市迈阿密郊区的三栋工业园区 Modlo Air Logistics Center 获得了 6420 万美元的建设贷款。

仲量联行资本市场代表借款人帮助构建票据，而银行则提供三年期浮动利率融资。

占地 495,073 平方英尺的校园于 10 月开工建设，预计明年第二季度完工。这些建筑将拥有 36 英尺的净高、110 个码头高的装载门、120 至 180 英尺的卡车场地和 54 英尺的柱间距。开发商是 Modlo 和 Foundry Commercial 之间的合作伙伴，他们聘请 RLC Architects 设计仓库以满足 LEED 认证标准。

仲量联行资本市场团队包括高级董事总经理 Bill Fishel、董事总经理 Melissa Rose 和分析师 Maddy McMillen。

开发地点位于 7777 NW 41st St.，距迈阿密国际机场约 2 英里，距迈阿密港以西 19 英里。

今年年初，普洛斯以 5500 万美元从 Terra and Terranova Corp. 手中收购了这块 23.7 英亩的土地。前任业主最初计划在该地块开发零售和仓库物业，这里是前百事可乐公司区域总部的所在地。

蓬勃发展的工业市场

根据仲量联行第三季度的报告，机场西周边的子市场今年没有新的竣工。与此同时，迈阿密的工业部门的吸收率已接近历史最高水平，第三季度租赁了 460 万平方英尺的工业空间。

最近的CommercialEdge 报告显示，在截至 10 月的 12 个月中，迈阿密的工业租金增长了 3.6%，平均每平方英尺 8.78 美元，而空置率仍然比全国平均水平 5.9% 低 100 个基点。

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