加拿大银行认为随着经济形势恶化降息将提振房地产市场

加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)周四表示，较低的利率不会使房价暴涨，反而可以在新的传播过程中，增强消费者的信心和房地产市场。

波洛兹在多伦多发表讲话后告诉记者，最近的“震荡”可能会打压人们的思想，可能促使他们更加谨慎，并拒绝大举购买，这是央行试图超越的风险。

波洛兹发表上述评论之日是在央行将主要利率下调50个基点至1.25%之后的第二天，理由是该病毒给全球和加拿大经济带来了“重大负面冲击”。

Poloz指出，加拿大银行在今年早些时候一直没有下调利率，但自一月份宣布利率以来，发生了很多事情。其中包括由COVID-19引起的经济动荡，这促使美联储在加拿大银行采取行动的前一天就降低了关键利率。

“疫情及其影响可能会更加持久，”波洛兹在周四的演讲中表示。

“消费者和企业的信心可能会在更长的时间内缩水，导致经济增长更加持久地放缓。例如，这可能包括长期裁员。在这一点上，我们根本不知道。”Poloz指出，2020年还将有其他发展，例如铁路封锁和安大略省的教师。他补充说，中央银行理事会已经同意，当前对经济的危害已经足以抵消对金融脆弱性的持续担忧。

“确实，消费者信心下降自然会导致房地产市场活动减少，”波洛兹说。“因此，在这种情况下，降低利率实际上将有助于稳定住房市场，而不是助长泡沫。”

加拿大银行的降息预期将给购房者更多的购买力，并且已经导致商业银行可变抵押贷款利率下降。不过，波洛兹表示，央行预计所谓的B-20抵押贷款指南，其中包括对没有针对借款人违约而没有保险的贷款进行压力测试，“将继续改善抵押债务存量的质量。”

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