只要购房者符合两个条件 就需要重新确定银行按揭贷款利率

如今飙升的房地产市场终于稳定下来。虽然我们知道未来房地产市场的大方向仍然是以稳为主，不会大幅下跌，但是还是几乎人人都很关心房价。不久前，国家有了一项新政策。内容非常明确：“从2020年3月1日，金融机构应该和存量浮动贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原来合同中的利率定价转变成以LPR为定价基准加点形成。目前来看大多数商业个人住房贷款的重新定价周期为一年，重新定价日期为每年的1月1日。

目前，大多数商业个人住房贷款在每年的1月1日重新定价，周期为一年。但从2021年1月1日起，利率将随低利率水平而变化。根据新规定，如果借款人的住房贷款是浮动的，基准利率是浮动的，银行会联系用户重新定价并完成转换。现有住房贷款将按新利率执行。根据重新商定的重新定价规则，实施的利率将在2020年12月发布的五年以上调整为LPR +0.59%，此后每年以此类推。

只要购房者符合两个条件，就需要重新确定银行按揭贷款利率：贷款合同是在2019年10月8日前签订的，属于商业按揭贷款;按揭贷款利率是浮动利率，与央行基准利率变动而发生变化的，即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨，基准利率降低了自己的贷款利率也下降。根据央行的新规定，只要购房者是按浮动利率和基准利率执行贷款的，银行就需要联系购房者重新确定利率的定价条款，把由基准利率定价调整为以LPR定价，执行新利率标准。

虽然房价朝着“稳定”的方向发展，但是对于我们这些工薪阶层来说，想买房还是有点困难。因为对于我们工薪阶层来说，买房的方式基本上都是贷款买房。这里需要注意的是，加点数值在合同剩余期是不会产生改变的，是固定不变的。而且定价只可以转变一次，转变完成之后无法再进行改变。如果你家房贷是浮动的，而且是按照基准利率做依据浮动，那么银行就要和你重新制定新的利率定价，完成利率切换。

事实上，对于中国的高房价，不仅是公众的呼声，许多房地产业领袖也''谴责''中国的高房价。对于房地产市场，要坚持''房住不炒''的立场，实行房地产长期管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保差别化住房信贷政策的有效实施，保持个人基本住房率住房贷款稳定。新规也是进一步实现楼市调控的长效机制。在多重调控下，房地产市场最终将恢复稳定。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！