房地产交易增加背后的外国投资

根据莱坊的分析，海外投资者对上半年苏格兰商业地产投资的大幅增长做出了重大贡献。

在截至 6 月底的六个月中，交易激增 35%，达到 6.88 亿英镑，而 2020 年同期为 5.1 亿英镑——这是英国首次封锁的高峰期。

到 2021 年为止，海外投资者仍然是苏格兰商业地产的最大买家，收购总额超过 3 亿英镑。

私营房地产公司参与了 1.15 亿英镑的交易，而英国机构则参与了另外 6000 万英镑。

根据莱坊的数据，2021 年第一季度和第二季度的投资下降了 15%，从 3.71 亿英镑降至 3.17 亿英镑。但是，这不包括价值未公开的交易，例如 5 月出售 Neptune Energy 位于阿伯丁的总部——这是自大流行开始以来该市最大的投资交易。

高力集团苏格兰 2021 年第二季度的快照显示，第二季度的交易额高于第一季度——超过 4 亿英镑——尽管它表示，由于 Covid 的影响，投资比五年季度平均水平 5.28 亿英镑低约 20% -19 继续被感觉到。

它表示，上半年的投资额比 2020 年同期增长了 50% 以上。Colliers 表示，第二季度的四笔最大的写字楼交易都记录在爱丁堡，其中包括 Rockstar Games以 3100 万英镑的价格在荷里路德路(苏格兰人报的前总部)购买了自己的大楼，以及毗邻的荷里路德公园大厦，这里是苏格兰人报的前总部。花旗集团，1700 万英镑。

莱坊将另类和混合用途计划列为投资额方面最受欢迎的资产类别——包括为 Moda 在格拉斯哥的荷兰公园建造租赁开发项目提供的 8000 万英镑资金——其次是办公室和工业项目。

两家机构都预测，由于一系列优质股票仍在销售，夏季之后可能会完成一系列交易。

莱坊苏格兰商业主管 Alasdair Steele 表示：“苏格兰的商业房地产投资市场仍在从大流行的影响中复苏，但有迹象表明，随着经济的重新开放，我们正朝着正确的方向前进。

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