沃特福德地产与CSCDA 以 2.8 亿美元购买经济适用房

沃特福德房地产公司和加州全州社区发展局合作，以 2.8 亿美元的价格从 Equity Residential 手中收购了位于帕萨迪纳 (Pasadena) 拥有 480 个单元的可负担公寓社区 Westgate 的 Residences。这是沃特福德帕萨迪纳经济适用房投资组合中的第四处房产。它将担任该物业的项目管理员。

获得所有权后，合伙企业将立即降低租金，以出租给收入占该地区中位数收入 60% 至 120% 的居民。此外，沃特福德和 CSCDA 将分配 45% 或 216 个单元出租给占 AMI 不到 80% 的租户。另外 96 个单位将保留给收入低于 AMI 50% 的极低收入租户。平均市场租金目前为 3,241 美元;然而，所有权将在第一年将租金降至 2,354 美元，比市场低 37.65%。

今年，投资者对经济适用房的机会表现出越来越大的兴趣，完成了几笔值得注意的交易。11 月，乔纳森·罗斯公司的 The Rose Affordable Housing Preservation Fund V以2.23 亿美元收购了帕萨迪纳的国王村公寓。该物业包括 313 台 LIHTC 和 HUD 监管的 Section 8 和 Section 42 LIHTC 单元。该物业在花园式综合体的 58 栋建筑中混合了一居室、二居室、三居室和四居室的平面图，以及会所、游泳池、现场洗衣设施、两个游乐场、一个篮球场法院和租赁办公室。

沃特福德房地产公司和加州全州社区发展局一直活跃在市场上。沃特福德房地产公司于 10 月以 6700 万美元从 SummerHill Apartment Communities收购了Theo Pasadena。这座拥有 105 个单元的物业位于帕萨迪纳老城和南帕萨​​迪纳之间。售价相当于每件 638,095 美元。该物业设有带游泳池的中央庭院、健身中心、网络休息室和共同工作区以及屋顶狗公园。

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