另类投资工具房地产投资基金

房地产投资基金是土耳其法律规定的集体投资工具之一。截至2019年4月4日，有34个房地产投资基金的发行证书获得批准。

公报根据CMB关于房地产投资基金原则的第III-52.3号公报(“”)，房地产投资基金被定义为没有法人资格的资产池，由(i)持牌投资组合管理公司建立和管理， (ii)持牌房地产投资组合管理公司，或(iii)持牌房地产及风险投资组合管理公司，在信托所有权的基础上代表投资者在一定时间或无限期内，以管理投资组合由公报中列出的资产组成，如房地产，某些房地产项目，基于房地产的权利和房地产证书。

CMB”对于成立房地产基金，应根据公报的要求编制内部监管(基金规则)，该公报应由土耳其资本市场委员会批准(““)。他们的单位只能出售给合格的投资者，从这些投资者那里收到的资金只能按照发行证书中规定的投资原则使用。此外，在开始向合格投资者出售单位后一年内，(i)基金投资组合的价值应至少达到10,000,000菲律宾比索，以及(ii)投资者收到的资金应用于投资。如果未能达到基金投资组合的要求价值，基金的投资活动应终止，并应在CMB批准后从相关的当地贸易登记处注销。

公报限制资产的范围，投资于房地产投资基金;(i)不动产，(ii)不动产相关权，(iii)公报允许的某些房地产项目和(iv)房地产投资公司发行的资本市场工具。

除公报所列和允许的活动外，房地产投资基金不得从事任何活动。因此，他们可以购买，出售，出租，租赁和同意购买或出售土地，房屋，办公室，购物中心，酒店，物流中心，仓库，停车场，医院和所有其他类似的房地产，以达到创收。

但是，根据公报，以下内容被禁止：除了公报下允许的房地产项目和建筑活动或提供任何相关的物业管理，项目开发或项目监督服务外，基金不得投资房地产项目。资金不能经营酒店，医院，购物中心，商业中心，商业园区，商业仓库，住宅用地，超市和类似房地产，不能持续从事短期房地产买卖活动。

除用于对冲目的外，基金不得进行衍生交易。资金不得在土耳其境外从事房地产购销活动。除上述情况外，房地产投资基金可以投资股份公司股份，其中资产连续占国内房地产投资的比例至少为75%，前是此类投资最多占总价值的20%。各自的基金。整体房地产投资组合比率限制为80%;意味着至少80%的基金投资组合应包括房地产投资。

PDP正如许多CMB监管/监管实体的情况一样，透明度对基金的公司治理至关重要。因此，房地产投资基金需要在公开披露平台(“”)上设立官方网站，正式填写其网站的摘要和一般信息部分，并披露其内部规定(基金规则)，发行文件，修正案(如果PDP上的任何)和财务报表。

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