珀斯交易大楼的灵活工作场所为该市急需的替代办公市场增添了色彩

灵活的办公服务提供商Victory Offices将在滨海艺术中心的Exchange Tower开设首个珀斯工作场所，提供一系列协作和灵活的共同工作空间。

Victory Offices是总部位于墨尔本的公司在澳大利亚范围内的扩张计划的一部分，已在大厦17层租赁了1100平方米的建筑面积。

它将为小型企业以及采矿和资源公司提供高端，低成本的选择，其中最基本的虚拟办公室的价格从每周17美元起，其中不包括办公桌空间。

其他选项包括私人办公室，共享空间，热桌，共同工作，日间办公室以及视频会议和董事会会议室。

胜利办公室首席执行官丹·巴克斯特(Dan Baxter)表示，灵活的办公行业正在迅速发展，并受到越来越多的进入市场的小型企业的推动，这些企业都在寻求低成本且随时可购的选择。

他说，珀斯市场需要替代办公解决方案。

“珀斯是一个有趣的市场。一些经纪人会告诉您，商业入住率很低，但与此同时，租金仍然是该国最高的。”他说。

“因此，我们知道企业正在寻找更好的交易，但是他们仍然想要优质的产品。

“通过不断增长的小型企业市场以及政府，资源和工程公司，我们看到珀斯的真正增长。尽管租户对成本比较保守，但仍然有很多疑问–因此从这个意义上说，珀斯对我们来说是一个有吸引力的选择。

“这些企业进行长期的，昂贵的租赁是不切实际的，因此灵活的解决方案对他们而言是合乎逻辑且具有成本效益的选择。”

巴克斯特先生说，还提供了电话，互联网，邮件和秘书服务的“现收现付”选项。

他说：“办公地点可让客户将其全部或部分办公需求外包，并为行政，无品牌的办公场所提供安全的24/7接入和尖端的ICT(信息和通信技术)功能。”

胜利办公室的珀斯灵活工作场所将于6月启动。

珀斯市场“复苏”

Knight Frank西澳大利亚州办公室租赁高级主管伊恩·爱德华兹(Ian Edwards)表示，过去几个月来，珀斯的商业信心水平有所提高，大小企业都在寻找空间。

他说：“经济状况良好且真正在复苏，在主要资源行业参与者不断壮大的同时，许多新的参与者也正在进入市场。”

“存在大量的净占用空间，并且查询非常强劲，尤其是在较小端。”

爱德华兹先生说，交易大楼是一些大型公司的所在地，随着经济的复苏，这些公司正在为项目团队寻找短期空间。

虽然服务式和共享工作区在珀斯的办公市场中占据一小部分，但高力国际办公室租赁副总监达斯汀·梅(Dustin May)表示，它们所提供的灵活性现已成为商业房地产市场公认的一部分。

“代际变革正在影响澳大利亚的劳动力，珀斯正在加入这一过渡。

“一批灵活的办公服务提供商已经在珀斯运营了一段时间，但是西澳经济的复苏正在吸引该领域的大型企业的更多兴趣，他们正在这里寻找机会。”

高力国际办公室租赁总监丹尼尔·泰勒(Daniel Taylor)表示，珀斯目前缺少更小的现成的租赁办公空间。

“随着对办公空间需求的恢复，高质量，装修好的办公室已成为第一个租赁的办公室。快速而顺利地迁入新办公室的能力受到了高度重视，尤其是那些经常在较短的时间范围内运营的小型企业。”

泰勒先生说，传统上，初创企业和小型企业是灵活办公空间的主要用户。

“在低迷时期减少公司办公空间的公司以及希望在等待西澳经济复苏的同时希望获得短期办公解决方案的公司也对服务和共享的工作空间产生了需求。”

珀斯的其他灵活工作场所公司包括Spacecubed，Regus，Liberty，Servcorp和The Executive Centre。

在这个不断发展的行业中，有许多运营商。世邦魏理仕办公室租赁咨询和交易服务高级总监安德鲁·丹尼尔(Andrew Dennyall)表示，去年珀斯在500平方米以上的新办公室租赁交易中，有72%是在现有的装修空间上。

华盛顿第一太平戴维斯办公室租赁总监谢利·里特(Shelley Ritter)表示，珀斯灵活的办公行业正在迅速发展，很大程度上是由代际变革推动的，租户希望使用非正式的，协作性更高的工作环境。

“不同的提供商有其利基市场。完善的提供商倾向于为更多的公司和寻求公司存在的成熟企业提供服务。较新的供应商往往会吸引更多的初创企业和年轻的劳动力。”她说。

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