埃森登的前奥沙利文酒店以超过300万美元的希望进入市场

墨尔本内的前奥沙利文酒店(O'Sullivan's Hotel)已上市出售，预计将超过300万澳元。

位于埃森登(Essendon)亚历山大山路914号的525平方米酒吧是20年来首次成为持续经营的市场。

这座2层高的维多利亚式建筑始建于1888年，是建筑繁荣结束时的建筑，最初是肉店和房屋，由埃森登(Essendon)市长(1883-84)拥有。

然后，它在当地的五金店交易了很长时间，然后引入了像Bunnings这样的大型零售商，迫使它和许多喜欢它的企业停业。

该物业以卖方酒庄Veronica O'Sullivan及其家人在1998年至2015年之间的爱尔兰酒吧O'Sullivan's Hotel的经营而广为人知。

场地面积为353平方米，随后进行了翻新，并开始以目前的Ginger Annie酒吧和餐厅的形式进行交易。

分区商业区1，资产拥有凌晨3点的酒牌，可容纳326位顾客。

世邦魏理仕酒店(CBRE Hotels)的销售代理商斯科特·卡洛(Scott Callow)正在与威尔·康诺利(Will Connolly)一起空置房产进行营销，他表示兴趣主要来自所有者经营者和拖欠经营者的投资者。

卡洛先生说：“目前正在看酒的大多数人都希望利用现有的酒牌和装修，并将继续作为酒店(或招待场所)经营，但可能会重新定位。”

“在该地区主要的酒店运营商之外，世界各地精品食品和饮料运营商的竞争可能有限。”

卡洛先生补充说，永久业权酒店的需求“非常强劲”，尤其是房地产附带的需求。

“(持续经营的酒吧)变得越来越难了，因为多年来许多酒店已被分解为企业，而永久业权投资则被单独拥有。”

康诺利先生说，埃森登地区正在发生变化，附近涌现出许多公寓楼。

“附近有大型住宅开发项目，因此在迅速扩展的地区这是一个巨大的投资机会。”

CBRE Hotels最近关于澳大利亚酒吧趋势的报告显示，大都市地区的酒吧收益平均在4.5%至5%之间，而东部各州的收益进一步压缩。

埃森登(Essendon)酒吧设有前酒吧，后餐厅，楼上夹层式功能区和前阳台。

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