房地产机构表示空置税可能会进一步侵蚀当地房地产市场

吉隆坡，8月26日-马来西亚专业房地产经纪人和顾问协会(Mipeac)表示，它认为在当前房地产市场疲软的情况下，建议实施空置税是不合时宜的，因为这可能会进一步侵蚀该行业和经济。

该机构今天在一份声明中说：“米佩克认为这样的立法对解决悬而未决的问题是无效的。”同时敦促政府重新考虑对未在规定时间内出售房产的开发商征收空置税的决定。明年实施。

它说：“除了开发商的未售出单位外，还有其他导致当前市场供应过剩的因素，例如未发行的土著土地，不受欢迎地区的廉价房屋和PR1MA房屋。”

Mipeac表示，适当的研究需要详细了解马来西亚悬挑单位的分布和原因，因为情况是内部和外部各种因素和情况的最终结果。

它说，根据国家房地产信息中心(Napic)的数据，2020年第一季度的未售完总房地产价值为420亿林吉特(55,999单位)。

其中，190亿令吉是住宅单位，150亿令吉是服务式公寓，50亿令吉是商店，10亿令吉是小型办公室，家庭办公单位(Soho)，20亿令吉是工业物业。

“ Napic数据主要反映出，尽管马来西亚人需要价格可承受的房屋，但其中大部分(包括低成本房屋)都位于偏远且交通不便的不利地区。

“无法出售其房地产的开发商将已经承担了利息和持有成本，而未售出的股票所带来的财务负担已经成为对在土地储备，定价或产品提供方面做出错误决定的开发商的一种“惩罚”， ”它补充道。

此外，空置税可能会导致房地产价格全面下跌，最初影响一级市场，随后影响二级市场。

“ Mipeac同意马来西亚私营部门的估值师，物业经理，房地产经纪人和房地产顾问协会的意见，即开发商在建设项目之前必须对未来的房屋开发进行独立的市场和财务可行性研究。

它说：“贷款人应在批准过渡贷款之前将市场和财务可行性作为标准。”

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