KKR斥资4300万美元收购凤凰工业地产

KKR 继续扩大其工业控股，以约 4300 万美元的价格购买了凤凰城 380,000 平方英尺的分销物业。该资产是通过 KKR 的核心+房地产战略获得的第三个工业产权，也是凤凰城的第一个工业产权。

该物业位于西南谷子市场，是一个最先进的履行中心，于 2019 年完工。KKR 没有透露卖方或租户的姓名，但确实表示它在收购时已由全资子公司完全租赁。领先的投资级上市公司。

KKR 合伙人兼美洲商业房地产收购负责人罗杰莫拉莱斯在一份准备好的声明中表示，凤凰城市场具有极具吸引力的基本面。他说，随着公司继续发展和多元化其工业足迹，此次收购是一项重要交易。

KKR 总部位于纽约市，在主要大都市区附近的战略位置拥有超过 1400 万平方英尺的工业物业。自 2011 年推出专门的房地产平台以来，KKR 已将其管理的资产增长至约 120 亿美元。、欧洲和亚洲。

7 月，KKR完成了前两次工业收购通过核心+房地产战略，专注于长期持有的商业房地产。该公司以 2.6 亿美元的价格在芝加哥和北卡罗来纳州夏洛特都会区购买了两处分销物业，总面积为 250 万平方英尺。KKR 当时没有公开指认租户或提供许多细节，但当地媒体报道表明，这两家公司都涉及亚马逊物流和配送中心。在这两笔交易中较大的一笔交易中，KKR 向 Prologis 支付了 1.76 亿美元，购买了位于威斯康星州基诺沙的两座建筑，这是芝加哥工业市场的一部分——一个 110 万平方英尺的配送中心和一个 500,000 平方英尺的配送中心。第二笔交易发生在北卡罗来纳州的坎纳波利斯，一个 110 万平方英尺的物流中心被称为 Amazon CLT3，成交价为 8400 万美元。

亚特兰大工业交易

上周，KKR 以 2170 万美元从 Hardie Real Estate Group 和 Palatine Capital Partners 的合资企业手中收购了亚特兰大最后一英里中心(Atlanta Last-Mile Center)，这是亚特兰大 205,500 平方英尺的工业资产。仲量联行资本市场代表合资企业销售完全租赁的房产，并安排出售给 KKR。该物业位于哈茨菲尔德-杰克逊国际机场对面，占地 30 英亩。

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