十亿美元的房地产如何颠覆田纳西州的一个社区

田纳西州拉韦尔涅。— Tammy Sue Lane 上的房子并不花哨。这些房屋大小适中，覆有乙烯基壁板，大部分建于 15 年前，价格低于 200,000 美元，对于纳什维尔郊区的许多家庭来说，它们代表着拥有房屋的第一次机会。

一名惩教人员买了一个，一个管家和一个电工也买了。

然后一些世界上最富有的人买入了。

在过去的六年中，Tammy Sue Lane 的 32 套房屋中有 19 套被一家价值 10 亿美元的投资企业购买，这是全球资金空前流入美国郊区的一部分。该公司成立不到 10 年，就积累了美国最大的独户住宅投资组合之一，将它们出租给买不起“入门级”房屋的家庭。

这家名为 Progress Residential 的合资企业通过计算机化的房产搜索算法和快速的全现金报价，每月收购多达 2,000 套房屋。Progress 的高管们吹嘘说，该公司高效的管理实践对他们的租户来说是一个福音。

但根据先前未公开的文件以及对租户和前雇员的数十次采访，Progress Residential 一直在为世界各地的富有投资者赚取可观的利润，同时出价高于中产阶级购房者，并使租户遭受他们所谓的不公平的租金上涨、以次充好维护和过高的费用。

“简直没有人性可言，”亚马逊仓库工人维多利亚·贝茨 (Victoria Bates) 说，她与丈夫和 10 岁的女儿住在 Tammy Sue Lane。贝茨说，该公司经常无法满足普通的维护要求。虽然该公司表示在她提交的 37 个工单中的大部分时间里，它在五天内“解决”了，但贝茨说大多数时候它没有修复需要的东西：公司花了几个月的时间修理漏水的热水器，她说。

与此同时，贝茨说，该公司收取大量费用，“利用普通人的薪水来支付薪水”。

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