Omicron 只会在加拿大已经炙手可热的房地产市场火上浇油

尽管看起来有悖常理，但目前尚不清楚的 的 Omicron 变体实际上可以确保房地产活动在 2022 年保持炙手可热。

Royal LePage总裁 Phil Soper 表示：“我们认为，这对房地产市场的不确定性会引发与前三波大流行类似的行为，而且奇怪地、自相矛盾地表明，这会推动房地产市场活动。”告诉 STOREYS。“面对这种不确定性，政策制定者，尤其是加拿大央行，积极收紧货币政策并提高利率具有挑战性，而且他们一直不愿意这样做。我们相信，面对通胀担忧，Omicron 将导致他们放弃提早加息的计划，因此我们相信，资金将在更长时间内保持更便宜。”

最低的隔夜利率一直是加拿大房地产市场疯狂活动的催化剂，因为廉价的借贷抵消了过高的房价。但 Omicron 可以维持市场活动节奏的另一个主要原因是，它可能会阻止人们旅行或参加曲棍球比赛，而且，正如最近的历史所表明的那样，没有花在非必要支出上的钱被银行。

“我们知道，在 2020 年年中，加拿大的储蓄率(通常占收入的 2-3%)达到了 28% 以上的峰值，”索珀说。“人们储蓄了惊人数量的现金，他们要么坐享其成，要么将其转为实物资产，而不是去度假。我们认为，随着对另一波的担忧，另一种变体将导致人们推迟旅行计划，推迟外出和再次融入社区，尽管如此可悲;他们不太可能去参加大型活动或音乐会，这些钱将流入他们的储蓄。”

此外，就像在大流行初期一样，人们在家工作的时间越多，特别是如果他们的孩子没有上学——尽管这次学校董事会可能不会关闭——他们似乎越渴望宽敞的房子。索珀认为没有理由不会持续大流行趋势。

“这个原因与经济没有直接关系，而更多地与为家人寻找合适住所的情感愿望有关，”他说。“我们认为，那些可能已经制定了让员工重返办公室的积极计划的公司可能会因为就业问题而推迟这些计划。随着人们在家工作的时间更长，家变得更加重要。”

Royal LePage 刚刚发布了对明年的预测，并预计到 2022 年底全国总房价将上涨 10.5% 至 $859,700。加拿大独立屋的中位价估计也将上涨 11% 至 $918,000，而全国公寓的平均价格预计将增长 8%，达到 594,000 美元。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！