房屋建筑商使用技术来减少新建交易时间

随着买家对新建房屋的持续需求持续升温，Unlatch 的新研究强调了该国的房屋建筑商正在采取哪些措施来缓解快速交换新建交易的挑战。

根据新建销售优化平台Unlatch的说法，为新建寻找买家是一件容易的事。这是从同意出售到交换的过程，这可能证明具有挑战性。

众所周知，购买新建筑的法律程序过时且冗长，传统上是交易时间表可能会拖延很长一段时间的原因。

因此，据估计，从达成协议到换新房之间的平均时间可能长达 45-50 天。

Unlatch 的英国负责人 Lee Martin 表示： “技术的进步已经导致房地产行业出现了巨大的数字化颠覆。然而，公平地说，与购买房产相关的法律程序并没有发展到同样的程度。

“这在很大程度上归结于‘如果它没有损坏，就不要修复它’的古老口号，阻止了任何有意义的改变的实施。整个交易依赖于这些合法性的正确执行，因此负责人是可以理解的促进这一过程的人不愿改变现状。

“当然，随着数字原生代在房地产行业各个领域的崛起，拥抱和适应技术变革的倾向变得更加突出，这对于新建房屋的未来和销售过程。”

在今天的市场上，购房者已经有了更多的期望，而现代技术的整合正在帮助大大缩短新建房产的销售时间。

来自六个国家/地区的 400 多名开发人员和经纪人已经通过 Unlatch 平台利用这项技术而受益，从而将到达交易所所需的时间平均缩短到 25 天。

最大的变化之一是处理法律文件的方式。电子签名现在可以在短短两分钟内签署和会签预订、预订费 (Stripe) 和反洗钱文件。这消除了可能消耗大量时间和资源的手写、扫描、电子邮件和打印的繁琐管理。

预订表格、CML、销售备忘录和法律文件包的生成和自动填充也有助于大大减少文书工作量，并且通过对这些法律文件包进行编码，它们可以在预订签署后的几秒钟内准备好分发。

然而，最大的进步是能够将这些进步无缝集成到一个集中的、专门建造的新住宅平台中，避免在尝试合并来自众多供应商的一系列产品时出现的不可避免的初期问题。

Martin 继续说道： “对于新房行业，没有一种适合所有解决方案的解决方案，根据他们的规模、预算、内部资源以及现有的做法和框架，不同的房屋建筑商的要求会有所不同。

“然而，在改进在线销售所涉及的流程时，这导致了一种非常狭隘的方法，特别是在后端法律阶段。

“许多基于技术的解决方案都专注于解决一个单独的问题，因此在尝试组合这些产品时，结果往往是缺乏协同作用，这实际上会导致更高的开销和更多的工作。

“我们的目标是建立一个包罗万象的平台，全面提高运营效率。然后，我们向后努力将这个产品分解为四个不同的模块，以便房屋建筑商可以利用完整的产品，或者只是选择他们需要的区域因此，与大多数产品和平台不同，Unlatch 是由房地产开发商为房地产开发商设计的，这意味着虽然技术是一个至关重要的方面，但它完全围绕最终用户的需求而构建。

“因此，无论是在初始销售阶段提供额外支持、改进 CRM、在与外部代理打交道时提供更好的经纪选择，还是在与购买者互动时改进，我们都能够定制一个解决方案，使所有使用的组件都能无缝地协同工作，或单独解决现有的摩擦点。”

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