2018年外国对美国工业物业的投资飙升152％

根据世邦魏理仕研究和实际资本分析的最新数据，外国房地产投资者在2018年获得了144亿美元的美国工业房地产收购，同比增长高达152%自2015年以来，

几笔大型实体级交易比平均交易量高出29%。2018年，外国投资者占美国工业房地产投资总额的21%。加拿大和中国买家的投资达到历史最高水平，占70%去年对美国工业地产的外国投资总额。

资本市场CBRE全球工业与物流主管杰克弗雷克说：“美国工业和物流业继续受益于结构性变革，例如在线零售和不断变化的消费者行为，正在改变全球供应链。电子商务运营商要求由于处理的产品更加多样化以及需要立即获得产品，所以空间比传统仓库用户高出三倍。全球房地产投资者已经流行起来并渴望将美国工业资产添加到他们的投资组合中。

美国前三大外商投资工业市场是洛杉矶，达拉斯/英尺。Worth和芝加哥，2018年合计24亿美元。即使排除大型实体级交易(每年都有很大变化，可能会扭曲年度比较)，过去美国工业房地产的年均外国投资量五年增长了68%，表明对个别工业物业和投资组合的需求强劲。

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