房地产投资信托是一种稳定的投资选择

传统上，房地产一直是印度人的首选投资选择。在过去的几年中，商业房地产已成为一个相对于住宅部门而言更具弹性的细分市场，并极大地吸引了投资者前往甲级写字楼。根据《莱坊财富报告2020》(Right Frank Wealth Report 2020)，印度房地产行业在2019年获得了62.21亿美元的股权投资，其中写字楼领域占总投资额的47%。

为便利其发展，房地产投资信托(REITs)对于那些评估投资机会的人来说可能是一个不错的投资选择。为了对房地产投资产生兴趣，房地产投资信托(REITs)在印度正式成立。 2019。基于共同基金的架构，房地产投资信托基金是与房地产挂钩的证券，可以在上市后在证券交易所进行交易。但是，与共同基金不同，实物房地产是房地产投资信托基金的基础资产。

房地产投资信托基金在一些亚洲国家(例如日本，新加坡，马来西亚，泰国等)拥有成功的往绩记录。类似地，在印度，房地产投资信托基金可以成为潜在的巨大投资选择，提供有保证的持续收益。REITs于2014年在印度推出，2019年Embassy REIT的推出为该国的投资打开了新的资产类别。根据行业报告，从2019年4月成立到2020年6月，使馆房地产投资信托基金(Embassy REIT)的表现超过了BSE房地产指数，并给出了14%的回报率。

尽管有多种方式投资房地产，但通过REIT进行投资可确保为投资者带来大量收益。房地产投资信托基金的主要优势在于，它允许对A级商业房地产进行投资，因此是投资组合的补充。作为备用资金机制(AIF)，它为投资者提供流动性，对于投资者来说，这是一种稳定的投资选择。此外，可以确保投资者获得定期回报。这是一种透明的投资选择，印度证券交易委员会(SEBI)介绍了这方面的几项准则。此外，SEBI在2019年修正案中将投资限额从20万卢比降低至50,000卢比，这增强了REIT的前景。在大流行之后，

由于当前环境的不确定性，人们对未来的投资表示怀疑。COVID-19危机使人们暂时处于等待状态，因此投资暂时中断。但是，一旦情况恢复正常，人们可能会探索有担保的投资选择，这可能会导致REIT获得投资者的信任。COVID-19之后对扩展计划和办公空间要求的评估也可能将投资者吸引到REIT。

与其他房地产相比，房地产投资信托提供更好的租金，使房地产投资信托大厦成为了绝佳的投资途径。它增强了该部门的透明度，确保了投资的安全性。因此，REIT有望在后COVID时代吸引投资者。

在过去的几年中，政府对基础设施投资信托(InvITs)和REITs采取了一系列激励措施。但是，随着COVID-19的出现，有必要合理化现有的税收结构并消除歧义。根据行业报告，人们认为，大流行的爆发可能会推迟今年通过房地产投资信托基金进行的计划投资和筹款。因此，政府应采取一些纾缓措施，以使该行业重回增长轨道，从而最终改善市场情绪。取消股息分配税将对未来的上市和投资前景产生影响。因此，有必要重新考虑该提议。REITs中时间选项和资产类别的扩大将进一步增强其吸引力。

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