反弹的出生率对住房意味着什么

大流行的开始催生了“婴儿萧条”，出生率降至 100 年来的最低点。但经济学家表示，这种情况正在迅速逆转。婴儿潮会是下一个吗?经济学家说，不一定，但最新数据仍显示增长。

全国房地产经纪人协会人口统计和行为洞察副总裁杰西卡·劳茨 (Jessica Lautz)在 2021 年该协会的博客上指出，出生率对未来的住房需求有影响。劳茨写道，生孩子通常是一个主要的住房决定，促使新家庭购买房屋或渴望更大的房屋。出生率下降意味着家里有孩子的购房者减少。

但大流行引发的婴儿萧条似乎是短暂的。该研究的作者指出，它的恢复速度出乎意料地快。2020 年晚些时候，出生率反弹了 51,000 个受孕。经济学家表示，这是由于劳动力市场的快速增长以及帮助家庭抵御大流行的经济影响的政府救济计划。

但该论文的作者之一梅丽莎·谢蒂尼·科尔尼 (Melissa Schettini Kearney) 告诉 MarketWatch，与过去 15 年美国的总体趋势相比，2020 年晚些时候的反弹“远没有那么显着”，这导致出生率下降了约 20%。作者指出，即使最近出生率有所上升，也没有迹象表明整体趋势会逆转。

作者指出：“美国的出生人数现在远低于更替水平，过去几十年其他发达国家也存在这种情况。”“如此低的生育率将影响经济增长、公共退休系统的偿付能力，以及未来的其他经济和社会成果。”

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