房屋价格创历史新高后可负担性下降

全国房地产经纪人协会(National Association ofREALTORS®)报告称，从6月到7月，中位数销售价格上涨了8.5%，是家庭收入水平4.1%增长的两倍多。但是，抵押贷款利率已经跌至历史最低点，这有助于抵消部分上涨的成本。

截至7月，NAR负担能力指数中的所有国家和地区数据均高于100，这意味着中等收入家庭的收入超过了负担中等价格住房所需的收入。为了进行分析，按揭所需的收入计算为不超过家庭收入的25%。

7月，美国住房价格最便宜的地区是中西部，家庭收入中位数为80,742美元，几乎是合格收入40,416美元的两倍多。另一方面，NAR的指数显示，西部地区负担得起的价格最低，家庭收入中位数为88,022美元，合格收入为75,504美元。

负担能力表。 有关更多信息，请访问本文结尾处的源链接。

©全国房地产经纪人协会

与去年同期相比，美国所有四个主要地区的住房负担能力均得到提高。东北地区增幅最大，为10%，其次是中西部地区，增幅为5.5%，南部地区为4.2%，西部地区为2.3%。

与去年同期相比，抵押贷款利率下降了74个基点。7月份单户住宅的平均售价为307,800美元。同时，家庭收入中位数增加了4.1%。

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