城南板桥纯新盘凤汇壹品居预计近期领销许

资讯导读

1 |城南板桥纯新盘凤汇壹品居预计近期领销许

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02|河西南豪宅建发珺和府预计本月中下旬加推，前期均价约5.3万/㎡(含升级装修包);

03 |最高上涨1500元/㎡!2021年一季度南京经适房指导价出炉;

04 |同步投用!南京两大换乘中心将成为宁镇扬一体化换乘枢纽。

板桥凤汇壹品居预计近期领销许

据悉，城南板桥纯新盘凤汇壹品居很快就会领销许，预计首开1、3号楼，户型建筑面积为89㎡，三梯六户，全装修放风价约2.2万/㎡(另有升级装修包可选)。

户型图：

整个项目由宝龙、旭辉、通银联合开发，共规划13栋住宅、2栋办公、近2万方沿街底商，还将配建一所九班幼儿园、基层社区中心和街旁绿地等。

△沙盘图

河西南豪宅建发珺和府预计本月中下旬加推

最新通知!河西南豪宅建发珺和府预计本月中下旬加推2栋楼，户型面积约120/140/185㎡，前期均价约5.3万/㎡(含升级装修包3500元/㎡)，总价预计约640万起!预计验资340万元!

△ 效果图

值得注意的是，本次加推的185㎡改善四房户型，也是整个项目185㎡户型最后一次加推!

项目为建发新中式旗舰系“精粹系”产品系列，也是河西南目前唯一的新中式产品。根据规划，项目分为A、B、C三个分区，规划打造8栋15-27层住宅，共520套。其中B分区还规划打造一所12班幼儿园。

2021年一季度南京经适房指导价出炉

近日，南京市住房保障和房产局公布了南京市2021年第一季度经济适用房上市指导价。此次共公布了南京82个经适房小区的指导价， 多数小区指导价每平方米比去年四季度上涨300元或者500元，鼓楼区佳和园小区一季度经适房指导价20700元/㎡，是这批经适房中首个单价破2万元的小区，比2020年第四季度上涨1500元/㎡。

在此次房保障和房产局公布的82个经济适用房上市指导价中，指导价格最高的是鼓楼区的佳和园小区，2021年第一季度评估价格为20700元/㎡，而2020年第四季度的评估价格为19200元/㎡，即每平方米涨了1500元，而且这个小区也是目前公布指导价的经适房小区中价格最高的。据悉，目前该小区在某二手房网站的挂牌均价已超7.6万/㎡。另一个指导价涨幅较高小区是建邺区的八百亩(精金花园)，每平方米比上季度指导价涨了1000元。

总体来看，多数经适房小区的评估指导价涨幅为每平方米300元或500元。比如玄武区的盛和家园，秦淮区的银龙花园一期、二期、三期等，均价都是涨了300元/㎡，而建邺区的莲花村、江心洲(洲岛家园)等，指导价都是比2020年第四季度季度涨了500元/㎡。在这82个经适房小区中，只有三个小区的指导价低于1万元/㎡，分别是栖霞区的靖安家园、龙潭(江畔人家)和龙岸花园，其中最低的是靖安家园，价格为8300元/㎡。

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南京两大换乘中心将成为宁镇扬一体化换乘枢纽

马群换乘中心是南京市首个引入综合开发模式规划建设的区域停车换乘中心，自开工后一直备受关注。了解到，马群换乘中心将于本月封顶，预计年底与宁句城际同步建成投用，成为宁镇扬一体化的重要交通换乘枢纽。

马群换乘中心基本完成主体结构

位于地铁2号线马群站南侧，目前处于围挡状态，内部宁句城际起点站也在建设当中。换乘中心为一座7层高的建筑，已进行到内部结构安装和外幕墙施工阶段。

宽大的空间是未来公交车进出站的地方。社会车辆则直接进入地下1-2层。整个综合体配备1720个机动车停车位，含500个P+R车位，并配备4161个非机动车停车位。

南报融媒体记者 孟勃翰 摄

1、换乘不出站。地铁2号线马群站、麒麟有轨电车入站平台建设了4座空中走廊，作为换乘通道。而换乘宁句城际则在地下2层完成，可实现不出站换乘。

2、本月底封顶。换乘中心大楼已完成98%主体结构。这是南京首个集办公、商业、文化、交通换乘等为一体的TOD综合体，7层影院的上空结构还在施工，本月底整座建筑将实现封顶。

众所周知，马群地铁站所在位置是南京城东的交通瓶，被绕城公路切割，疏解通道较少，换乘中心建成后会否加剧拥堵?

万家楼互通正在改建——此外，换乘中心周边规划了4条道路，包括马群新街南延和多条规划道路，并下穿绕城公路，对接百水芊城芝嘉东路。中山门大街马群段的拓宽改造工程也将启动实施。

路网支持——再加上宁句城际、地铁2号线西延，今年底，马群换乘中心将成为宁镇扬一体化的交通节点，可满足日均24万人次的换乘需求。

除了马群换乘中心外

马群地区另外还有一个大型TOD综合体换乘中心

金马路换乘中心

△效果图

搭建地铁站厅空中走廊——金马路换乘中心的一层为公交停车区域，二层以上为商业体，地下停车场配置停车位超2000个。中心二层正在搭建与地铁站厅连接的空中走廊。

串联区域成为焦点——金马路换乘中心紧邻高铁和多条地铁，位于马群科技园、紫东创意园和大学城之间，未来将建设青马路跨铁路桥，把这些区域全部串联起来，成为产、学、城交汇的节点。预计也将在今年底建成。

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