3月份前所未有的单户住宅销售量较2月份增长近6.7％比上年增长约4.3％

由于市场缺乏房屋，甚至出现了他们梦寐以求的房屋，其中许多买家因价格下跌而抢购了更多新建房屋。根据美国商务部的月度新住宅建筑报告，3月份前所未有的单户住宅销售量较2月份增长近6.7%，比上年增长约4.3%。根据报告中的数字，3月份共有48,000套新房出售，这些数字未经季节性调整(换句话说，实际售出的房屋数量)。

报告显示，新房的中位数价格为288,000美元，较2月份下降近3.2%，与去年同期相比下降1.8%。

房地产经纪网首席经济学家Jonathan Smoke表示，“这表明新房价格较低，以吸引首次买家 。

这一点非常重要，因为买家通常会为新建房屋支付额外费用，这些房屋往往更大，吸引那些口袋更深的房屋。自金融危机以来，随着建筑商更难获得融资和许可，劳动力和材料成本上升，新住宅的建造成本越来越高。

“建筑商很难生产价格较低的房屋，这就是为什么我们没有看到更大的销售收益，”Smoke说。

报告显示，大部分销售额(37%)的价格仍然在200,000美元至299,999美元之间。大约13%的购买价格在150,000美元至199,999美元之间，而17%的购买价格在300,000美元之间。

只有6%的人不到15万美元。

据报道，在全国范围内，绝大部分销售额约为31,000，属于价格较低的南方。

Smoke表示，该地区的就业率和人口增长率都在刺激需求。他说，土地价格也比往北或加利福尼亚州昂贵的海岸便宜，而且没有那么多的分区和许可。

亚特兰大地区的开发商正在挖掘他们可以满足需求的任何剩余土地，亚特兰大房地产经纪人Jason Lapene表示，他也在新奥尔良和迈阿密出售房屋。

“令人惊奇的是，人们仍在购买位于州际公路或电线杆附近的房屋，”他说道，建筑商争先恐后地将房屋放在他们能找到的任何土地上。在新的细分市场甚至破坏之前，他看到多处房产出价。

但他预计，当房主试图出售这些房屋时，他们将支付这些购买的费用，这将不再具有这种全新的吸引力。

“一旦它成为转售......买家将选择在更理想的地方购买房产，”他说。

南方枢纽的需求如此之高，与报告相反，他认为价格上涨而不是下跌。

“这是一个很棒的居住地，”拉彭对亚特兰大说。而且“生活成本绝对低于新奥尔良或佛罗里达州的大城市。”

据报道，继南方之后，西部地区销售的新房数量排名第二，销量约为10,000。接下来是中西部，约有6,000个销售，而东北部则有2000个购买。

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