为什么火爆的房地产市场会成为买家的雷区

买家需求的增加正在推高房地产价格，使现有业主能够建立股权和财富，但专家警告说，蓬勃发展的房地产市场也可能成为买家犯下代价高昂的错误的温床。

根据BuyersBuyers合创始人Doron Peleg的说法，繁荣的市场往往是购房者犯下最严重错误的时刻，购房者必须谨慎。

“当价格迅速上涨时，比如我们在 2021 年看到的，人们可能会担心错过机会，这导致购房者和投资者在尽职调查中走捷径，”佩勒格先生预先警告说。

在最近的一项研究中， 超过三分之一或 35% 的买家表示害怕错过 (FOMO) 作为他们买房的动机。

Peleg 先生表示，由于在不断增长的房地产成本之上购买的压力，买家很容易做出错误的决定和疏忽。

“最近几周媒体报道，由于结算文件的错误和错误，买家错过了他们的梦想家园，但这只是尽职调查失败的可能性的冰山一角，”他 补充道。

房地产市场的大规模增长是大多数买家不想错过的一生机会。仅在第三季度，澳大利亚统计局 (ABS) 的数据显示，截至 9 月的一年中，澳大利亚首府城市的房价上涨了 21.7%。

BuyersBuyers 的合创始人皮特·沃金特 (Pete Wargent) 仔细观察特定地点，表示霍巴特是 9 月季度表现最好的市场，价格大幅上涨了 8.2%。尽管如此，许多大城市市场也取得了重大进展。

“悉尼上涨了6.2%，布里斯班上涨了6.1%，堪培拉上涨了 6.1%，阿德莱德上涨了 5.9%，”沃金特先生解释道。

这些数字可以激发一种被抛在后面的感觉。

“当我们看到如此大规模的季度收益时，买家确实往往会对更快获得库存而感到恐慌，以免错过眼前的收益，”沃金特先生说。“仅在 9 月份这个季度，住宅的平均价格就上涨了 42,000 美元，达到 863,700 美元。”

虽然这一警告并不意味着阻止买家错失房地产市场机会，但 Peleg 先生建议买家采取可以帮助他们避免 FOMO 陷阱的方法——尽职调查。

他提醒买家遵循系统的尽职调查方法，包括聘请经验丰富的抵押贷款经纪人、协助过户的律师以及建筑和虫害调查，以确保房屋没有结构或维修问题。

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