2019年第一季度房地产市场报告

2019年第一季度房地产经纪人协助销售额超过6700万美元，而去年同期为8000万美元。北部和中部房地产市场报告销售增长略有增长，而伯克希尔郡南部的销售额下降，导致全县整体下降。所有交易的销售数量在全县下降了4%，但住宅销售略有上升，总体上下降了2%。住宅销售的美元数量下降7%，从5600万美元下降到5200万美元。

住宅(单户)家庭销售

全县住宅(单户)房屋销售额下降7%，交易销售总量增长2%。虽然伯克希尔县中部地区房屋销售数量增幅最大，同比增长17%，但这是去年销售额几乎以同样的速度下降的修正值。

北县销售额与2018年第一季度持平，南县下降13%。在全县范围内交易的美元交易量增长微乎其微，对伯克希尔中心的收益略有增加。流行价格范围内的库存问题因各个市场的不同而不同，这是第一季度数量减少的原因。

CONDOMINIUM SALES

去年，我们看到了新的发展和现有的公寓销售反弹，以帮助填补住宅库存缺乏的空白。公寓市场的增长在2019年第一季度停滞不前，北部和中部地区的销售数量与2018年相同，并且伯克郡南部的去年销售额下降。公寓市场的整体收缩率下降了25%，美元交易量下降了67%，从1200万减少到400万。

多家庭销售

总体而言，第一季度多家庭销售率比往年增加，当时比较交易的美元交易量增长了21%，但销售数量下降了3% - 今年的销售额比去年第一季度减少了一个。北伯克郡显示出强劲增长，自2016年以来持续增长势头。中央伯克希尔的销售额略微下降(2个销售额)。南伯克郡的销售数量减少，与去年同期相比减少了2个单位，但销售价格飙升了53%，即60万美元。尽管一些市场略有下降，但整体销售仍然强于过去10年。

土地包裹

在2019年第一季度，土地销售下降了10个地块(36%)，但土地交易的美元数量上升了6%。全县仅有18个销售，整体销售额很低。当我们在2003年第一季度交易59个包裹时，市场远低于我们的峰值。随着库存收缩，我们希望建筑可能开始，土地销售也开始增加。

商业销售

商业销售虽然数量很少，但在过去几年中，2019年第一季度的情况有所好转。销售数量保持在10个商业建筑的销售水平，但美元数量下降31%至420万美元，低于600万美元。南北县的商业销售额较去年强劲增长。请注意：并非所有Berkshire REALTOR协助的商业销售都包含在MLS数据库中。

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