南佛罗里达州房地产的兴衰

欢迎来到Florida Time，这是关于佛罗里达历史的每周专栏。今天，我们听到了房地产热潮以及从“Binder Boys”到飓风的负面宣传的所有疯狂。

问：谁是'Binder Boys'，他们是如何改变南佛罗里达州的?答：热潮。狂潮。免费为所有。选择你的比喻。没有人接近佛罗里达州20世纪20年代房地产热潮的疯狂。随着第一次世界大战的结束和繁荣的蔓延，铁路运输带来了投资者，汽车拥有量和道路建设呈指数级增长，并且禁止执行除了笑话之外，美国最热门的投资是一个已经过去的地方一个毫无价值的沼泽地“美国的里维埃拉”。在着名的肥胖1925年7月26日，迈阿密新闻包含惊人的504页，其中大部分是房地产广告。它重7-1 / 2磅。

大部分房地产热潮都发生在南佛罗里达州，但该州其他地区也爆发了。1910年至1930年间，佛罗里达州的人口增加了一半，从752,619增加到近一百五十万。一个代托纳比奇-面积销售经理乐得合不拢嘴说：“阳光之州，现在在世界史上著名的大幅增长和商业活动的最不寻常的时代进入。”

被称为“粘合剂男孩”的机会主义者涌入其中，估计其中有25,000人仅在迈阿密。他们挤进酒店房间，在人行道上度过他们的日子，通过购买和出售他们从未见过的房产来赚取财富，而不得不放下10%的存款：“活页夹”。

有时，同样的包裹会被买卖多次，因为它沿着人行道向法院出入。每一次，售价自然都会上涨。不久，这些地段的价值远远高于它们合理应该被评估的数量。

这些天，我们称之为金字塔计划。就像其中的每一个一样，这一个崩溃了。它是如何崩溃的?首先，人们认为他们厌倦了买卖，并希望建立。就在那时，他们了解到他们的很多财产都在水下或无法进入。滩。然后他们了解到，虽然佛罗里达州拥有丰富的自然资源，但将木材变成2×4的工厂，或制造便士的钉子或砖块的工厂都向北，20世纪20年代的交通系统在移动时仍然是彻头彻尾的中世纪相比今天的陆地，海上和空中选择。人们无法快速得到建筑材料。

读者回答：佛罗里达州的故事是什么?通过留下语音邮件(850)270-8418与艾略特分享。最重要的是，法律正在追赶骗子和税务人员与投机者。而且这个国家的股票市场正在生病。真病了。北方银行家，投资者和商会，看着他们的钱退出，报复佛罗里达州的负面宣传，指出骗子或刨，或称为飓风的小天气问题。

事实上，三四个最深刻的飓风打击佛罗里达州南半部的命中仅仅相隔九岁的1926年迈阿密风暴，在1928年飓风奥基乔比和1935年劳动节风暴中的钥匙。在一些自我实现的预言中，紧张的投机者开始拿走他们的钱并开始行动。需求开始下降。当你出售信心并且信心消失时，一切都结束了。正如圣彼得堡开发商沃尔特富勒所说，“我们刚刚用完吸盘。”学者们认为，这种肆无忌惮的资本主义，以及由此导致的崩溃，将永远不会重复 - 直到大约90年后，才会如此。

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