得克萨斯州的房屋建筑面积居全国之首 但该州仍有数十万房屋短缺

全国各地的房屋库存处于数十年来的最低点已经不是什么秘密了。

许多都会区住房短缺。

根据抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)的一份报告，仅得克萨斯州就短缺了50万套房屋。在全国范围内，有超过300万套房屋供不应求。

房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示：“我们正处于人口顺风中，我们预计，到2020年，千禧一代的高峰年龄将超过30岁，购房需求将保持强劲增长。”在报告中说。简而言之，新的住房供应跟不上需求的增长。

“我们估计房地产市场供不应求，为330万套，而短缺每年增加约30万套。在所有州中，有超过一半的州住房短缺，短缺不再集中在沿海市场，而是在得克萨斯州和明尼苏达州等负担得起的州蔓延到该国中部。

房地美(Freddie Mac)发现，美国29个州的住房短缺，俄勒冈州，加利福尼亚州，明尼苏达州，佛罗里达州，科罗拉多州和德克萨斯州的住房状况最糟糕。

搬到得克萨斯州工作的成千上万的人都收紧了该州的住房市场。

房地美的报告说：“国内移民正在使某些州的住房短缺问题恶化。”“为了在经济实力较强的州寻求新的机会，人们已经从住房过剩的州(如西弗吉尼亚州，阿拉巴马州和北达科他州)迁移到住房短缺的州，这给高增长的州带来了压力。

“住房短缺正在导致经济更加强劲的更加负担得起的内陆州的需求增加，导致德克萨斯州，科罗拉多州和明尼苏达州等州的供应短缺。”

德克萨斯州的房屋，尤其是负担得起的独栋房屋，尽管该州在房屋建造方面领先于该国，但仍然供不应求。

达拉斯-沃思堡和休斯敦是该国2019年新房开工的主要市场。奥斯汀和圣安东尼奥也是去年十大房屋建筑市场之一。

在全州范围内，到2019年底，只有3.1个月的房屋供德克萨斯州房地产经纪人出售。

根据德克萨斯房地产经纪人协会的数据，达拉斯-沃思堡的存货甚至更低，仅为2.3个月。

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