洛阳涧西区一商住用地开始拍卖 拍卖起始价为536万元/亩

 7月8日上午10点，洛阳涧西区一商住用地开始拍卖，出让土地编号为LYTD-2020-23，位于涧西区郑州路与景华路东北角。该地块面积约为18.483亩，拍卖起始价为536万元/亩，土地用途为住宅兼容商业。



  经过18轮竞拍，洛阳天安城市建设发展有限公司以577万元/亩，总价约1.07亿拿下该地块。

  《出让公告》显示，LYTD-2020-23土地竞得人须在地块上建设安置住宅面积26367平方米，由涧西区政府按成本价购买，用于一拖22号街坊部分居民及23-5号危楼居民安置。

  据河南发改委网站查询，早在2017年，洛阳天安城市建设发展有限公司就该地块的改造计划就已经通过了涧西区发改委的审批，按照规划计划的完工时间，此时该项目应该已经竣工交付了，究竟是什么原因未开工，目前也不得而知。



  地块详情





  地块位置：涧西区郑州路与景华路东北角；

  地块范围：东至青滇路，西至用地界、郑州路，南至景华路，北至规划路、用地界；

  出让面积：12321.69平方米/18.483亩；

  土地用途：住宅兼容商业；

  容积率：1.0＜容积率≤3.0；

  建筑密度：≤40%；

  绿地率：≥25%；

  建筑限高：≤60米；

  出让年限：住宅70年，商服40年。

  公共服务设施：物业用房、社区服务用房、公共绿地（用地面积≥355㎡）。


 LYTD-2020-23地块实景


  LYTD-2020-23地块周边


  LYTD-2020-23地块周边


  LYTD-2020-23地块周边

  该地块周边多为厂矿家属院，生活配套非常成熟，毗邻涧西区景华路、西苑路、中州路等城市主干道，近地铁1号线长安路站。周边更是学校众多，地块紧邻着一拖四号幼儿园、东方一小、洛阳市东方第二中学、洛阳市第五十九中学、洛阳市第九中学、河南科技大学西苑校区等。同时还有洛阳东方医院、中信重工医院等医疗资源环绕。

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