庞大的布里斯班房屋使底价下降75万澳元

布里斯班的昆士兰山顶广阔的山顶和悉尼独有的袋鼠角的豪华海滨庄园在周末的拍卖中获得了全国最高的销售额，因为全国各地的买家证明大流行的限制并没有抑制对豪宅的贪得无厌的胃口。

在阳光之州首府 Indooroopilly 绿树成荫的口袋里，这是一栋位于 2107 平方米优质房地产上的陈旧四居室小屋，以 450 万美元的最高成交价成交，比据报道的第二高拍卖高出近 200 万美元星期六在这个城市。

这是近 50 年来这处珍贵房产第一次易手，麦格拉思帕丁顿的销售代理亚历克斯乔丹表示，这一事实导致 375 万美元的储备被炸毁。

“这是一个很好的结果，它是一个美丽而特殊的财产……这是自 1968 年以来首次上市的一大块土地，”乔丹先生说。

“但这对家庭来说非常情绪化……出售是一个艰难的决定，而且这是一个极其罕见的土地面积，一代人(在布里斯班的这个地区)只出现一次。”

虽然当地买家在击败其他 15 名注册竞标者后获得了梦寐以求的房产奖，但乔丹先生表示，州际买家，尤其是外籍买家的胃口最近飙升至新的高度。

“我们三天前卖掉了位于舍伍德的 10 Lance Street，这栋房子的指导价在 180 万至 190 万美元之间，但它卖给了土耳其安卡拉的一位外籍买家，以 194 万美元的现金无条件出售。”乔丹说。

在附近珍贵的 Corinda 郊区，Ray White Sherwood 经纪人 Douglas May 凭借位于 140 Cliveden Avenue 的稀有面积的房屋赢得了该市当天第二高的拍卖。

这套四居室住宅占地 24,000 平方米，距河流仅一箭之遥，距市中心仅 9 公里多一点，以 2,850,500 美元的价格卖给了邻居。

他说，拍卖吸引了九名注册竞标者，其中包括开发商和自住业主。

“这是一块非常罕见的房地产，距离城市如此之近，”梅先生说。

“而且 Corinda 被评为 2020 年最宜居的郊区之一，因此在那里和火车沿线拥有土地[非常罕见]。只剩下一两件了。

“最后，它去了一个邻居，他们将保留它作为种植面积。他们是马术爱好者，他们实际上已经在那里养了马。

对于业主和当地社区来说，这是一个童话般的结局，梅先生说他们不希望这个受人尊敬的庄园落入开发商的手中。

“这对这个家庭来说是个好消息，因为他们已经拥有它 50 年了。”

在悉尼，位于袋鼠角 St Lukes Way 7 号的完美四居室六浴室迷你豪宅在拍卖中以 615.1 万澳元的价格成交后，在拍卖会上创下了全国最高拍卖价。

这座海滨住宅充满了威望，包括一个温水游泳池和一个巨大的媒体室，占地 1013 平方米，通过 McGrath St George 售出的价格几乎是 2015 年的两倍。

虽然它获得了周末的最高价格，但在 17 位在线注册竞标者导致当地开发商出价 440 万美元之后，Abbotsford 位于艾琳街 14 号的丑小鸭三居室砖房抢走了拍卖​​会——比它高出 150 万美元三年前收集的。

Belle Property Drummoyne的销售代理Antonio Ariola表示，这栋拥有697平方米土地的小屋以高于保留价65万美元的价格售出。

“我在三年内以 300 万美元的价格出售了这处房产，所以在那段时间里它的价格上涨了[很多]……而且我们以远高于储备金的价格出售了它，这出乎我们的意料，”Ariola 先生说。

“卖家; 他欣喜若狂……而买家，他们是开发商，他们将在那里建造一个复式公寓，并坚持住并住在里面。”

至于导致爆仓的原因，Ariola 先生表示，这是由于地块的大小和朝北的位置，紧握的口袋中缺乏存货进一步助长了竞购战。

在巴尔曼，泰晤士街 1/6 号阁楼的一套优雅的一居室公寓以 119 万美元的价格售出，此前当地自住业主在网上拍卖中的出价超过了其他 13 位买家。

Ray White Balmain 的销售代理 Benjamin Martin 说，这个别致的单元曾经是 Balmain 学校街区的旧基督教兄弟会的一部分——原来的外墙仍然完好无损。

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“由于该地块的稀有性，买家对该房产的需求水平并没有下降，”马丁先生说。

在整个悉尼，周末的拍卖清盘率为 75%，此前报告的 476 处房产售出 433 处。总共成交了 4.39 亿澳元的房产，中位价为 141 万澳元。

在墨尔本，周六的拍卖清盘率略有下降，为 67%，此前报告的 680 套房屋售出 457 套，中位价为 905,000 美元。

虽然该市仍在应对第五次封锁，但代理商报告称，网上竞标的力度很大，买家愿意在舒适的家中放置虚拟桨。

尽管如此，在Buxton Real Estate Sandringham 的销售代理Richard Slade 被迫做出快速判断之后，该市的顶级拍卖会在前一天被抢购一空，该拍卖地点位于布莱顿东 Bourneville Avenue 34B。

斯莱德先生说：“由于封锁和买家的兴趣水平，业主最好[在之前接受交易]。”

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