悉尼NeutralBaySemi以162.5万美元成交吸引了61名竞标者

上周六，下北岸的一个固定器以比底价高出 500,000 美元的价格拍卖，吸引了多达 61 名竞标者，这表明悉尼房地产市场持续走强。无论是持续的封锁还是严密的房屋状况不佳——墙壁开裂、天花板剥落和地板上的洞——都不足以阻止对两居室 Neutral Bay 房屋的激烈竞争。

这是周六在悉尼举行的 872 场拍卖之一，房地产市场在封锁期间在线运行。

到晚上，Domain Group 从 576 份报告结果中录得 75.2% 的初步清盘率，同时有 122 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

位于欧内斯特街 345 号的半独立式住宅从开盘价开始挂牌出售，出价为 120 万美元，超过了 100 万美元的拍卖前最高出价和 110 万美元的底价。

强劲的开局淘汰了大部分竞争，只有六方参加，在 190 平方米的地块上又进行了 15 次出价，将售价推高至 162.5 万美元。

O'Gorman and Partners Real Estate Co 的销售代理 Anthony O'Gorman 表示，他对结果和在线投票率感到震惊——大约 40 名利益相关方仅在拍卖后 24 小时内注册竞标。

一个来自北部海滩的小户型买家的出价超过了建筑商、年轻的家庭和夫妇，他们希望从公寓中扩大规模并带着钥匙离开。

在上北岸，有 18 名注册竞标者参与了 Roseville 公寓的拍卖，该公寓的售价高于底价 300,000 美元。

位于拉金街 4/5-7 号的 129 平方米公寓吸引了年轻夫妇和家庭、小户型和海外买家的兴趣。

投标以 120 万美元的报价迅速开始，然后跃升至 130 万美元——超过了 125 万美元的储备金——然后是 135 万美元，然后放缓至较小的涨幅。

七名买家参与了竞标，在拍卖价跌至 155 万美元之前，对这套三居室公寓又进行了 24 次出价。中标者是当地的北岸买家，他在拍卖尾声猛扑过去。

结果远高于记录显示缩小规模的业主在 2001 年购买公寓的 600,000 美元。

“这是一个很好的结果。Ray White AY Realty Chatswood 的销售代理Andy Yeung 表示，这超出了业主的预期，这反映了尽管封锁但市场仍然相当强劲的事实 。

在附近的基拉拉，一栋 2000 多平方米的五居室房子以 435 万美元的价格成交。

诺福克街 5 号的投标起价为 400 万美元，随着三个注册投标人中的两个竞争，价格上涨了 5 万美元和 2.5 万美元。

当竞标在 4.5 至 495 万美元的价格指导下停止时，该物业通过了。Raine & Horne Lane Cove 的销售代理 Mary-Anne Fitzgerald 表示，所有感兴趣的各方一直在寻求重建该地块。该物业将以相同的价格指南挂牌出售。

在内城，人们对另一所需要彻底翻修的房屋产生了浓厚的兴趣，有 21 位注册买家在拍卖滑铁卢莫尔黑德街 110 号一座破旧的 1880 年代露台。

此次出售以 120 万美元的指导价开始，七位活跃的竞标者将价格推高至 145.4 万美元，比底价高出 10 万美元。尽管此后保持不变，但仍远高于该物业在 2020 年 8 月的售价 101 万美元。

BresicWhitney Darlinghurst 的销售代理 Patrick O'Brien 说：“这证明了市场所发生的一切。”

该物业卖给了东区的一位投资者，他计划翻新并出租房屋。

在内西区，位于 Ashfield 诺顿街 50 号的三居室加州洋房的招标开始缓慢。

然而，在供应商以 250 万美元的底价出价后，四个注册投标人中的三个开始滚动报价，价格上涨了 20,000 美元和 10,000 美元。

该物业通过 Raine & Horne Ashfield 的 Tony Andreacchio 以 265 万澳元的价格卖给了一位来自新南威尔士州地区的投资者。记录显示，它最后一次以 292,000 美元的价格交易是在 1994 年。

在北部海滩，一对年轻的当地夫妇中标了一栋以292万美元售出的原始房屋。

所有五名注册竞标者都对 Dee Why 的 Keswick Street 2 号两居室房屋进行了报价，报价起价为 220 万美元，竞标将 220,000 美元的价格推高至 270 万美元的底价。

515 平方米的街区通过诺瓦克的丽莎诺瓦克出售。

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