首批购房者获得住房行业的大量支持 投资者损失惨重

在今年的预算案中，首次购房者和建筑商是住房部门刺激措施的主要重点，而没有宣布支持陷入困境的房地产投资者。

周二发布的预算案重申了政府先前的承诺，即扩大现有的首次住房贷款存款计划，以在2020-21年间支持另外10,000名首次购房者。该计划允许首次购房者仅需支付5%的押金即可购买新建房屋，而政府最多可担保15%的贷款。

自该计划于一月份首次推出以来，已有近20,000名澳大利亚人参加了该计划。

该计划补充了6月份宣布的25,000美元现金返还，首次购房者将购买称为HomeBuilder的新建房屋。现金返还仅适用于12月31日之前进行的购买。

根据预算案，这些措施合计将产生8亿美元的经济活动并支持住宅建筑业。该行业约占澳大利亚GDP的5%。由于价格上限，上述两种刺激措施对悉尼房地产市场的影响有限。HomeBuilder的援助上限为75万美元以下的房屋，而在大多数地区，贷款存款计划仅限于购买70万美元以下的房屋。

价格上限在悉尼引起了批评，悉尼的房屋中位价目前超过100万澳元，而公寓中位价为725,000澳元。

上周发布的公告显示，悉尼贷款存款计划的价格上限将提高至950,000美元，以反映悉尼的更高价格。

但是新的支持将是昂贵的。扩大首次购房者支持，再结合其他住房举措，将推动政府在住房和社区便利方面的支出从2019-20年度的53.3亿美元增加到70.7亿美元，实际增长32.2%。

这笔支出还包括10亿美元的额外资金，以帮助推动建设更多经济适用房。

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