槽钢层为什么让大家对其避之不及

说到“槽钢层”，有些想买房的人，在选房都会再三询问售楼销售：“哪些楼层是槽钢层?”都希望尽量少选到这种楼层。但是很多人在买房时候，销售顾问跟你说起槽钢层这个事情的时候，很多人都是一头雾水，不知道什么意思。

近期，房博士接触到的有些客户一直关注槽钢层、腰线层的问题，借此我们就来讲讲这些点，为从业者提供专业知识分享，也为购房者提供买房指南。

对于“槽钢层”这个词大家都只是说，对它的了解不是很多，只知道大家说买房不能买槽钢层，槽钢层不好。那么槽钢层究竟是什么? 究竟哪层是槽钢层?为什么让大家对其避之不及呢?对房子到底有什么影响呢?

一、槽钢层的定义：

槽钢层，可以理解为楼盘施工时，搭脚手架的那一层。如今的商品房都是越来越高，为了确保安全，通常一栋楼的手脚架会分好几段固定在建筑楼体中。半空中如何固定手脚架?就是使用槽钢这种材料从建筑伸出去开始搭建。槽钢外挑架，一般控制在20米，一般的住宅楼，也就是间隔6层楼。所以，大家流传的“X+6”层为“槽钢层”的说法基本就是这么来的。

二、槽钢层的特点：

槽钢一般家里搭建夹层或者阁楼会需要用到，它的承重力比较好。而槽钢层其实就是有槽钢固定的楼层，它主要作用就是为了搭建室外架时可以起到一个固定的作用，等到后期这些槽钢全都会被拆掉，到时候墙面上就会留下一个个孔洞，也就是墙上的这些洞。

那么以后施工完成拆掉外架，取走槽钢就使墙体留下的这个“洞”，以后可能会漏水，或者渗水就是看施工队如何处理这些个“洞”。而且在交付之后，有的房屋内部也可以看出遗留的痕迹。

三、槽钢层的影响

有些客户有一种观念就是槽钢层不要买，主要就是感觉槽钢层容易漏水，因为施工期的荷载，会有容易开裂的风险，以及处理不善的渗漏可能。不是说100%会发生，只是有这种风险，而且在交付之后真的因为“槽钢洞”渗漏，也能及时发现和修补也是可以解决的。

而这一点是可以解决的，一般房子的槽钢洞会用高一个等级标号的水泥进行填充，外墙会找平做好保温再加防水，只要这个工程都合格了，是不会出现以前的漏水问题，尤其是防水质量一定要过关”。

总得来说，随着如今建筑施工工艺的进步，这些问题都不是特别大的问题，如果你实在是介意，那么可以避开来买，但是如果觉得开发商实力过硬，技术过关，质量信得过，后期出问题也好沟通修补，那么也不会是一个大问题。

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