房地产市场不会很快放缓

周三上午，家居装修零售巨头 Lowe's 发布了令人失望的销售前景。与此同时，房屋建筑商 Lennar 周三下午公布的业绩低于预期。该公司提到了供应链问题和更高的木材成本。Lennar 股价周四下跌 4%。

但在你开始从你住的可以说价格过高的房屋的屋顶上喊出房地产泡沫正在破裂之前，请考虑一下：政府周四上午报告说，11 月份的房屋开工和建筑许可均比 10 月份的水平增长超过预期。

换句话说，消费者仍然希望购买新房并实现众所周知的美国郊区梦，特别是因为 Covid-19 仍然是一个主要问题。

杰富瑞经济学家周四表示：“需求显然不是问题，最近销售、[抵押]申请和房屋建筑商情绪的增长证明了这一点。”“如果有的话，Omicron 应该通过证明大流行远未结束来巩固住房需求。”

Lennar 在其收益报告中似乎也提出了同样的建议。建筑商的前景似乎仍然稳固。Lennar 表示，本季度积压的房屋数量增加了 26%。

还值得注意的是，尽管 Lennar 的股票在发布收益后于周四略有下跌，但仍接近历史高位。而且它并不是 2021 年繁荣的唯一住房存量。

Builders Toll Brothers 和 DR Horton 的交易价格也接近历史最高水平，房屋租赁房地产投资信托 Invitation Homes 也是如此。劳氏最近也创下历史新高，今年道指表现最佳的竞争对手家得宝也接近这一水平。

SPDR S&P Homebuilders ETF 拥有大多数主要建筑商以及供应商和零售商的股份，今年上涨了近 50%。

因此，看起来房地产股的投资者可能与房屋卖家一样从持续的繁荣中受益。

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