房地产需求和供应不匹配解决方案及前进方向

现在可以通过简单的经济学需求和供给模型来阐明围绕房地产经济衰退的骚动，这种骚乱已经困扰印度大约十年了。任何市场条件都由需求评估 - 它管理供应或任何商业环境。

今天的房地产情景认为住房市场是一种高利润商品，考虑到各个城市前所未有的人口变化，相应的城市住房需求已经增加。据推测，这种情况助长了房地产危机，“房地产经济衰退”这一短语现在正在日常用语和各种媒体平台上随便消费。有趣的是，有大量未被占用的未售出库存。这种差异并不难解读。

相当一部分人口居住在缺乏基本设施的租赁住宿中。如果我们根据公寓价格分析需求金字塔，价格范围为卢比。20万卢比及以下吸引了大量需求。扩大这个金字塔，人们发现能够在卢比的支架中提供住房的人口。数以百万计的20-30万卢比。在越过卢比后，这一人口开始出现稳步下降。50万加门槛。当人们到达顶点时，人们看到只有一小部分房主可以买得起超过卢比的房屋。价格在5亿卢比以上。

不难看出，在这个社会经济金字塔的较低层面，即销售价格较低的情况下，需求普遍存在，这表明供应需要与需求类型相称。

当它以中等交易量Rs为目标时，供给获得最大动力。75万-1.5cr支架。由于两个主要因素，这种现象正在上升：

1.增加购买力和缺乏产品知识的中段集团买家的期望值。

2，施工中缺乏价值工程，重点是快速施工，快速获利。

这些因素在金字塔的顶部和底部显得尤为突出。高收入群体参与购买高级住宅，精品住宅，豪华公寓，顶层公寓和豪华别墅，并倾向于对建筑质量，建筑标准和住宅的耐久性迂腐。有许多建筑公司已经在这个领域建立了立足点，然而，这是一个相对利基的细分市场。

另一方面，对于价格低于卢比的房屋。35万卢比，动力完全改变，价值工程和独创性阻碍了经济适用房的建设。

在这一点上，了解成本和质量平衡的动态以及从设计，材料，采购和施工管理中获得最大效率至关重要。

总而言之，解决方案掌握在高效的专业人员和组织手中，他们拥有必要的技能，培训，最重要的是领导方式的意愿。经验是关键，与这个住房部门合作具有挑战性，但是国家努力实现的需求量就在这里。这种紧迫的条件定义了印度大多数城市地区目前的住宅市场，包括古尔冈，诺伊达，浦那，孟买，班加罗尔和海德拉巴。

房地产吸引了各行各业的人们，如工业家，土地所有者，经纪人和出口商，以及商人，因为随着经济的发展，政府吸引的机会和政策支持，这个行业是全球最受认可的需求强劲的行业之一。印度(参考“2022年全民住房”和2016年RERA法案，使该部门更加透明)

由于市场需求经验不足，销售过程基本上只从土地收购开始，然后建造缺乏价值工程，设计或任何美学吸引力的房屋。然后出售该物业，通过小册子，演练和其他计划吸引居民。因此，中段的供应变得过剩，尽管下段的需求不断增加，但基本上是多余的。这种不匹配是我们今天所知道的房地产衰退 - 需求与供给之间永久的不平衡。

这些未使用的库存继续等待占用者，而他们以有限的方式存在于租赁住宿中。为了弥补这一差距，经济适用房需要广泛普及和接受。对于该部门，经济适用房应该成为卖点。对于我们而言，对于房主来说，购买房屋，居住和拥有房屋的前景是一项渗透到社会各阶层的成就。这个梦想值得更加尊重。

质量，效率，工程和成本削减的参数值得更多关注。简而言之，有思想的设计，明智的决策，战略制定和专业管理的风险投资是利益相关者的期望。如果我们真正学会掌握自己，与几个工业公司的合作可以带来最佳的研究和开发。印度房地产住房的未来将基于敏感性和社会经济公平来预示新叙事的时代。

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