房地产简介机会区规则购买活动等

机会区规则的更新，税收减免美国财政部于4月17日发布了一份文件，首次详细介绍了围绕新机遇区计划提出的法规。作为2017年减税和就业法案的一部分宣布，机会区计划允许投资者通过为全美约8,700个低收入地区的房地产项目提供融资来减少其纳税义务。到目前为止，有几个问题关于如何实现这些税收减免以及允许哪些项目获得机会区资金仍未得到答复。

然而，据“纽约时报”报道，批评人士表示，财政部尚未解决如何跟踪和公布机遇区投资和合格项目的情况。这可能会使一个项目模糊不清，政府已经表示这将导致弱势美国人的经济增长达到前所未有的水平。“泰晤士报”指出，财政部仍在寻求该计划的数据收集和分析程序提案。

4月17日提出的规定可能仍会改变。在当前的公众意见征询期之后，他们很可能会被修改为最终版本。最新的利率：购买活动达到9年来的最高点在4月17日发布的每周按揭申请调查中，抵押贷款银行家协会发现购买贷款申请活动的比率再次上升。未经调整的季节性影响，购房者的抵押贷款申请量激增至2010年4月以来的最低水平，并连续九周增长。包括MBA的Joel Kan在内的经济学家认为这是买家今年春天回归的另一个迹象。

大约一周前，全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表达了自己的信心，即降低利率将促进销售，特别是那些定价在市场中下层的销售。但他说，这可能是以牺牲奢侈品市场为代价的。

“对于低于房价中位数的任何东西，由于良好的就业市场和低抵押贷款利率，将会有强劲的需求，”Yun在CNBC上露面说。“在高端，情况会更加柔和，因此2019年可能会成为一个分叉的住房市场，可能会进入2020年。”

然而，抵押贷款利率下降的趋势可能正在逆转。根据4月18日的房地美抵押贷款市场调查，平均抵押贷款利率连续第三周小幅上涨。标准的30年期抵押贷款利率仍比去年同期低0.3%。

美国最年轻的成年人已经为房屋所有权储蓄

担心最年轻的一代美国人会摒弃房屋所有权的想法可能会被夸大其词。根据美国银行最近的一项调查，估计有59%的18至23岁的美国人(有时称为Z一代)表示他们计划在未来五年内购买房屋。其中，超过一半的人表示他们甚至已经开始为购房买单了。这个年龄段的受访者也倾向于将拥有房屋的房屋作为财务优先级，而不是像婚礼，假期或购物等其他目标。

房地产引领金融业收益

根据最近的一项调查，管理房地产投资信托(REITs)的公司员工是金融业任何部门中薪酬最高的公司之一。华尔街日报。房地产融资公司以美国最大的1300家公司的员工薪酬中位数计算，超过了银行和保险公司。这些公司的年薪中位数约为每年88,000美元，而金融业的整体中位数约为69,000美元。Host Hotels是一家管理酒店和度假村房地产投资信托基金的公司，该公司所有公司的薪酬中位数最高，为184,000美元。虽然这远远高于一些最大的投资公司和银行所支付的价格，但“华尔街日报”指出，与大多数房地产投资信托行业一样，这些公司通常依赖较少的全职工人，并经常提供行政职能。

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