房地产行业向财政部抱怨NBFCs

房地产行业已写信给财政部，抱怨NBFC“随意”提高房地产项目的利率。房地产机构印度房地产开发商协会联合会(Credai)已致函财政部长Arun Jaitley，寻求向非银行金融公司(NBFC)发布指引，以及时完成房地产项目。

房地产开发商表示，一些NBFC“任意和单方面提高房地产项目的利率”。Credai在4月8日的一封信中强调了Indiabulls的具体案例，并声称Indiabulls是该行业最大的银行之一，“给开发商造成了不应有的困难，并造成了金融扼杀的局面”。

Credai在过去八个月表示，Indiabulls已将所有开发商的利率提高了4.5-6%。“由于印度储备银行一直在降低基准利率，很明显，印度储蓄银行任意和非法地提高了利率，”它表示。另一方面，Credai表示：“为了增加开发商和购房者的痛苦”，Indiabulls还将许多开发商的托管比例从30%提高到100%。

“托管百分比的这种增加完全是非法的，违反了Rera的规范，这些规范要求70%的收藏品仅用于建筑和土地成本。Credai在信中表示，100%的收藏品通过托管帐户进入Indiabulls，开发商无法获得建设项目的资金。

该行业机构还表示，Indiabulls尚未支付项目建设费用。Credai表示，“作为贷款人处于支配地位的Indiabull正在滥用其地位并造成财务上扼杀项目的局面。”

联系时，Credai发言人没有对这封信发表评论。回应有关Credai提出的问题的询问，Indiabulls Housing Finance的发言人表示：“由于IL&FS违约，银行因贷款损失而遭受损失，所有NBFC因资金枯竭而遭受损失和成本正如报纸每周报道的那样，NBFC同时上涨。“

该发言人补充说，Indiabulls Housing Finance仍在支付，并且在过去八个月里总共支付了11,000亿卢比。“此外，我们的借款人的托管机制与以前完全相同，如果发现利率很高，开发商可以自由预付或再融资，我们将免除此类案件的全部预付费用。不少开发商也选择预付，我们已经接受了没有预付费的还款，尽管这是协议的一部分，“Indiabulls发言人说。

在其函件中，Credai敦促FM Arun Jaitley向NBFC发出必要的指导方针，即只要RBI不提高基准利率，正在进行的项目的利率可能不会向上修正。它还表示，贷方扣留的托管金额必须完全符合Rera规定的规范，以确保及时交付给购房者，并且未来两年可能不会停止对正在进行的房地产项目的支付。Credai指出，任意增加利率和托管规定会导致项目延迟，并导致最终购房者的成本上升。

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