中国投资者正在追逐澳大利亚规模较小质量更高的房地产

毕马威(KPMG)和悉尼大学(University of Sydney)的一份报告称，为应对北京最近对资本外流的限制，中国投资者和开发商正在瞄准澳大利亚规模较小，质量更高的房地产资产。

对海外直接投资的严格控制和交易批准法规使澳大利亚在中国2017年全球支出中所占的份额下降了11%，降至103亿美元(约合13.5b亿美元)，远胜美国(下降了35%)和欧洲(下降了17%)。

报告称，在中国买家的欢迎下，澳大利亚商业房地产仅次于采矿业，吸引了中国在澳大利亚投资的三分之一，价值4.4澳元，占中国全球房地产投资总额的11.5%。澳大利亚，于周二发布。

尽管交易数量稳定，但房地产行业的投资价值比2016年下降了22%。

“澳大利亚房地产仍然是中国首都的主要目的地。宏观经济框架是有利的，而从全球角度来看市场是有吸引力的–经济基本面稳健，人口增长稳定，市场透明度高，相对于全球同类市场而言，回报率要高得多。”仲量联行负责人负责报告的澳大利亚中国服务台。

“对澳大利亚房地产的投资规模和类型已经发生了显着变化。投资者和开发商对收购的选择越来越挑剔，授权要求越来越多地面向高质量的投资资产和规划风险较小的地段。''

张先生表示，对“奖杯资产和更大规模的收购”的需求让位于500万至4900万美元之间的投资，而在2017年占交易的63%，原因是更严格的选择标准将投资者引向了较小规模的地盘。市场。

悉尼仍然是所有商业房地产资本的第一目的地，2017年主要是住宅开发(44%)，写字楼(30%)和综合用途地皮(9%)交易。

2017年十大交易中有七个在悉尼，悉尼被视为全球金融中心和中国投资者在澳大利亚的门户。

张先生表示，2017年中国投资者的63笔交易中，只有18笔来自首次投资者，这表明回头客对该行业充满信心。

他说：“这表明了从已经对市场进行投资的公司的本地知识中获得的价值和信心。”毕马威会计师事务所(KPMG)和悉尼大学商学院(Sydney University Business School)

于2018年6月发布了一系列报告，这是《揭秘中国对澳大利亚投资的神秘化》系列报告中的最新报告。

报告说，澳大利亚仍然是仅次于美国的第二大中国累计投资接受国，自2008年以来已投资990亿美元。

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