南岸历史悠久的罗伯茶馆拥有大多数办公室租户想要的东西

墨尔本南岸的一个1880年代仓库吸引了许多时髦的联合工作小组，这是四年来首次在办公室租赁市场上市。

位于克拉伦登街28号的列入遗产名录的罗伯(Robur)茶馆有5个楼层可供出租，年总租金在每平方米500美元的中低水平之间。办公空间从567平方米到2875平方米不等。

第一太平戴维斯租赁代理商马修·肯特(Matthew Kent)表示，由于其传统特色，包括红砖外墙和拱形的裸露天花板，混合工作的提供商早些时候对该运动感兴趣。

他说：“他们到处都是：你给他们起名字，他们都感兴趣。”

“这是当月的味道。”

但是，租赁给合作公司并不是房东的首选方向，房东是墨尔本的私人投资者。

肯特先生说：“我们有两个或三个主要的合作小组研究这个问题，但他更像是一个传统的标准租赁类型的人，他想住很长时间，但他的原则很老套。”缺少遗产办公室库存。

业主正在对所有六层楼进行大规模翻新，以制定长期租赁策略。升级将包括新的电梯，新的天花板网格，新的照明设备和新的地面覆盖物。

除了传统的企业租户，IT，保险，室内设计和城市边缘服务行业的雇主也有望对该物业表现出兴趣，因为该物业靠近中央商务区，可通往主要干道和公共交通。

代理商说：“它在那里有政府租户，因为它最初是由政府拥有并出售给该特定所有者的。”

“由于角色，它总是吸引那些类型的(企业和IT)租户。”

肯特先生指出，大多数雇主都想“摆脱企业规范”，甚至有些雇主试图自己创造工业氛围。

他说：“周期是他们都回到了可爱的，具有传统意义的外观上。”

“有些人甚至不愿让装修设计师使用标准的商业建筑，并且拉出天花板以获得工业，创意的外观，因为周围这些(遗产)建筑不够多。”

罗伯(Robur)茶馆最初是作为印刷厂和文具商Fergus和Mitchell的仓库和工厂而建的，后来又被用作茶馆，并因此而得名。多年来，它是市中心以外最高的建筑之一。

根据维多利亚时代遗产登记记录，这是“直到1970年代和1980年代一直统治亚拉南岸的工业和仓储场所的少数痕迹之一”。

银行两旁的沼泽地使繁重的建筑变得困难，最初的所有者被告知要进行这种规模的开发是不可行的，但是当时颇具创新性的基础系统成功地支撑了这座六层楼的建筑。

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