上海自贸区临港新片区一日集中挂牌8宗地块 起始总价共计26.67亿元

8月20日，澎湃新闻从上海土地市场获悉，上海自贸区临港新片区一日集中挂牌8宗地块，其中6宗地块为商业、办公地块;另有2宗为幅商住用地和租赁住宅用地，8宗地块共计出让面积28.8万平方米，起始总价共计26.67亿元。

其中，6宗商业、办公地块共计出让面积81959.7平方米，起始总价共计约11.5亿元，起始楼板价均在4500元/平方米左右。土地出让公告显示，自贸区临港新片区芦潮港社区C0203地块为商业用地，地块四至范围东至路漕河蓝线，南至芦安路红线，西至潮乐路红线，北至C0202地块南边界。土地出让面积3548平方米，容积率1.5;地块起始价2360万元;折合起始楼板价约4434.4元/平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元K01-01地块显示为商办用地，地块四至范围东至NS1路，南至水芸路，西至海港大道，北至环湖南一路。地块出让面积19812.6平方米，容积率3.5;地块起始价3.13亿元;折合起始楼板价约4517元/平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元K07-05地块亦为商办用地，地块东至国海路，南至水芸南路，西至K07-04地块边界，北至环湖南一路。地块出让面积9043.5平方米，容积率3.0;地块起始价1.21亿元;折合起始楼板价4468.4元/平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元K10-01地块为商办、餐饮旅馆业用地，该地块东至际港路，南至水芸南路，西至国海路，北至环湖南一路。地块出让面积20470.4平方米，容积率3.0;地块起始价2.75亿元;折合起始楼板价4483.5元/平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元K14-01地块用地性质为商办用地，地块四至范围东至南港大道，南至水芸南路，西至际港路，北至环湖南一路。地块出让面积9912.7平方米，容积率3.5;地块起始价1.567亿元;折合起始楼板价4517元/平方米。

自贸区临港新片区PDC1-0401单元K04-01、K07-01地块为商办、餐饮旅馆业用地，地块东至K07-02地块边界，南至水芸路，西至NS1路，北至环湖南一路;地块出让面积19172.5平方米，容积率3.0;地块起始价2.6亿元;折合起始楼板价4526元/平方米。

除了上述6幅商业、办公用地，同日，上海土地市场官网还挂牌了临港一宗商住用地及租赁住宅用地。按照出让公告，商住用地为自贸区临港新片区综合区04PD-0107单元D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01、D23-01地块，该地块出让面积达16万平方米，起始价11.67亿元;另一宗租赁住宅地块为自贸区临港新片区NHC10101单元11-02地块，该地块出让面积45771平方米，该地块起始价3.5亿元。

值得一提的是，一年前的8月20日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区揭牌。对于临港而言，伴随着上海自贸试验区临港新片区正式揭牌，这片毗邻浦东国际机场、坐拥洋山深水港、背靠长三角的广阔土地也迎来新的发展机遇。

按照临港新片区的发展目标，到2025年，临港将建立比较成熟的投资贸易自由化便利化体系，打造一批更高开放度的功能型平台，集聚一批世界一流企业。到2035年，建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，形成更加成熟定型的制度成果，打造全球高端资源要素配置的核心功能，成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

业内人士认为，目前，临港正处于发展起步阶段，真正发展可能需要十年、十五年甚至更长的时间，后续伴随着产业发展及人口导入，临港还有很长的时间可以蜕变。

按照临港新片区管委会今年的计划将出让152幅地块，其中住宅地块43幅，用地面积196公顷;商业地块58幅，用地面积117公顷。

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