2020年对于AspenSnowmass地区的房地产市场来说是不平凡的一年

众所周知，2020年对于Aspen-Snowmass地区的房地产市场来说是不平凡的一年。根据Aspen-Snowmass的多重上市服务，总销售量和已完成交易量分别接近35亿美元和668笔，创造了新的历史记录。

但是随着新的一年的到来，每个人都想到的问题是2021年本地市场可能会发生什么。正如Yogi Berra所说的那样，“很难做出预测，尤其是对未来的预测。”话虽如此，我们应该能够通过检查过去我们看到类似市场活动的市场模式来对未来市场趋势做出合理的预测。俗话说，“历史不会重演，但往往会押韵。”

当我们回顾过去时，Aspen-Snowmass房地产市场上一次创下交易的历史新纪录，销量回溯到2007年，当时皮特金县的房地产总销售额超过25亿美元。在对过去13年的通货膨胀和房地产价格升值进行调整后，2007年的销售数量实际上是本地市场比2020年稍大的房地产年份。销售交易总数远远超过了2020年的交易数量。

2006年至2007年的房地产销售热潮是由低利率，不断上涨的股票市场和容易获得抵押贷款驱动的。2020年，市场受到大流行移民，超低利率以及股市上涨的推动。

从2007年到2008年，由于住宅房地产价格达到不可持续的水平并且库存枯竭，全国房地产市场的繁荣结束了。随着房地产市场的放慢，价格开始下降，次贷危机逐渐暴露。在2006-2007年的房地产繁荣市场之后，连续两年销售交易和销量下降，直到2009年房地产和股票市场触底。在Aspen-Snowmass市场中也重蹈覆辙。在2006-2007年市场的顶峰时期，阿斯彭-斯诺马斯(Aspen-Snowmass)市场可用房源的平均每月库存已降至280个左右。

在新的一年之初，当前整个市场上的挂牌数量也接近创纪录的约330只。随着上一次Aspen-Snowmass市场繁荣在2008年至2009年结束，可用挂牌数量从到2009年春季，这个记录低点达到了1,072个记录高点。

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