在家工作的趋势可能会影响商业房地产

在家工作的一个明显的副作用可能是对办公空间的需求。

尽管可以出现诸如热桌或共享会议设施之类的创新技术，这些技术可以满足没有实体办公场所的企业的需求，但商业业主可能会发现自己处于艰难的讨价还价地位。

Re / Max的经纪人迈克尔·宾克斯(Michael Binckes)认为，现在就断言房地产市场将如何受到影响还为时过早。

并非每个企业都能在远程工作时有效地运作，他认为社交距离需求可能会导致一些需求增加工作空间。

他说：“一些企业将试图完全节省租金和在家中工作，然后您可能会看到其他企业希望设计具有更多开放式环境的办公室。”

Re / Max的Binckes和Kim Lund在COVID-19危机期间完成了出售伊丽莎白女王广场的交易

他相信更多的开发商将目光投向结合了工作和居住空间的混合用途建筑，但他警告说，关于大流行寿命和未来法规的不确定性使预测变得困难。

宾克斯说：“没有人真正知道这将要去哪里，看看这些共享空间会发生什么会很有趣。”

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Dart Enterprises房地产资产管理总裁贾斯汀·豪(Justin Howe)表示，卡马纳湾(Camana Bay)的商业空间需求仍然存在。

他说：“在COVID-19之前签约的几名租户目前正在装修，这为当地建筑业的经济发展做出了贡献。”

“在过去的几个月中，我们的租户取得了令人难以置信的成就，大步挑战和不确定性。他们对卡马纳湾的持续承诺使我们感到鼓舞，一些租户甚至计划将其扩建到目前正在建造的新办公大楼中。”

他说，达特继续监测与在家工作和社会疏散法规有关的趋势。

豪说：“我们很幸运能够对我们的商业发展战略有长远的看法。”

卡马纳湾正在继续进行计划在COVID-19之前的新办公楼的建设工作。豪说，Dart正在进行一些更改，以便更好地为后COVID环境做准备。

他说：“我们的设计团队肯定会更加重视卫生和卫生条件。”

“他们已经进行了一些调整，以减少接触点的数量，特别是在人流较大的区域，例如浴室，厨房，大厅和其他公共区域。”

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