大流行期间大都市房地产市场比以往更健康

内布拉斯加州奥马哈市—

甚至在奥马哈市场工作了多年的房地产经纪人都对地铁的住房市场表现感到惊讶。

休斯是奥马哈的顶级代理商之一，销售额超过1亿美元。她曾在伯克希尔·哈撒韦公司销售大使房地产公司工作。

休斯说：“我们在奥马哈地区拥有巨大的市场份额，我知道2020年5月是我们经纪业务历史上有史以来最大的月份。”

第二个月，该公司出售了更多房屋。

她说：“因此，在Covid，我们记录了经纪业务有史以来的两个交易量最高的月份。感到惊讶吗?我想我们都做到了。”

房屋在所有价格点上的销售速度都比几年来更快。

休斯说：“最近，我看到一个以一天120万美元的价格被出售。然后在同一地区的另一个以135万美元的价格被出售。我们在两天内提出了四个要约，最终以高于标价100,000美元的价格出售。” 。

价格更便宜的房屋，例如价格在20万美元或以下的房屋，会在几个小时内卖出。

休斯说：“毫无疑问，这是一个卖方市场。”

销量激增的最大原因之一是历史上较低的利率。尽管大流行期间该州的失业人数激增，但内布拉斯加州的经济状况却好于大多数其他地方。

本·库格勒说：“我们一直在忙于购房和为他们目前拥有的房屋再融资的人们。”

库格勒在奥马哈的Freedom Lending抵押贷款。他不记得他上次在今天看到的房地产市场了。

库格勒说：“在某些情况下，我们看到的利率甚至达到或低于3%。” “这对人们来说是一笔巨大的节省。”

以200,000美元的房屋为平均30年的抵押贷款。以6%的利率计算，每月还款不到1200美元。以3%的利率计算，每月还款额会降至$ 900以下。每月的利息差额超过350美元。当您将其保留为30年期贷款期限时，利率3%可以为您节省近13万美元。

他说：“人们正在利用这一优势。对于考虑投资物业的人来说，这也是一个绝佳的机会。”

休斯拥有多个投资物业。与她一起出售的所有房屋所伴随的工作，她比以往任何时候都忙。

她说：“这绝对是我职业生涯中最好的一年。”

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