在100万平方英尺的IDEATempe开发项目中租用了额外的空间

Becton, Dickinson and Co.已将其大凤凰城办事处的占地面积扩大到近 153,000 平方英尺。这家医疗技术公司在 IDEA Tempe 签署了一份为期 165 个月、占地 32,917 平方英尺的租赁扩建项目，这是一个位于亚利桑那州坦佩市的 100 万平方英尺的分阶段开发项目。世邦魏理仕代表业主The Boyer Co.谈判了这笔交易。

扩建后，BD 将占据该项目一期六层楼中的五层，这是一座 185,000 平方英尺的甲级写字楼，于 2020 年 3 月上线。Boyer 于 2018 年破土动工，以 57.4 美元为建设融资根据 CommercialEdge 的数据，富国银行提供了 100 万美元的贷款。

作为该大楼的原始租户，BD Peripheral Intervention 最初在四层楼租赁了 120,000 平方英尺。根据一份新闻稿，新合同使该物业的入住率达到 97.4%。世邦魏理仕的 Sean Spellman 和 Lauren Lovell 安排了这笔交易。

IDEA = 创新、发现、教育和艺术

旨在成为一个生物技术园区的 IDEA Tempe 正在 850 W. Rio Salado Parkway 上形成，该地块占地 18 英亩，曾是工业棕地。Boyer 与 SmithGroup 和 Okland Construction 合作使该项目取得成果。

全面扩建后，校园将包括五座带餐厅和零售空间的办公楼、两座停车场和 40,000 平方英尺的艺术排练和教室空间。其他现场潜在建设可能包括更多的餐厅和零售空间，以及酒店或多户住宅开发。

Boyer 的合伙人 Matt Jensen 在一份准备好的声明中表示，该公司正在规划该物业的第二座办公楼，该楼将采用开放式平面图和有盖停车场。

该开发地点位于凤凰城东南约 10 英里处的坦佩米尔子市场，靠近坦佩镇湖和坦佩艺术中心。该地点位于价值 18 亿美元、占地 350 万平方英尺的混合用途开发项目以西 2 英里处，该项目将在 15 年内分几个阶段展开。

写字楼租赁的强大子市场

据 CommercialEdge 称，经过几个月的改善，大凤凰城的写字楼市场空置率略有上升。截至 2 月，地铁指数为 15.5%，环比增长 60 个基点，同比下降 280 个基点。该值也低于15.7%的全国平均水平。

Tempe Mill 是一个拥有近 450 万平方英尺写字楼存量的子市场，一直保持着硅谷最低的空置率。其 2 月指数为 4.3%，与 1 月几乎持平。

该子市场也是市场上挂牌价最高的办公物业之一。287,000 平方英尺的 100 Mill 是 Hines and Cousins Properties 的开发项目，截至 2 月份，全方位服务的等效价格为每平方英尺 50.50 美元。

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