新泽西州南部工业园在新租约中获得500KSF

合资伙伴Advance Realty Investors和Greek Development在新泽西州洛根镇320万平方英尺的洛根北配送园区租赁了两栋总面积为491,000平方英尺的建筑

SEKO Logistics是一家全球物流货运和交付公司，为位于 100 Crossroads Blvd 的 A 楼签订了 164,000 平方英尺的租约。LaserShip Logistics在位于 701 Crossroads Blvd 的 F 楼租赁 327,000 平方英尺。两项租约均在投机性建筑物竣工前三个月执行。

继续领导 Logan North 租赁工作的 Nate Demetsky、Dean Torosian 和 Matt Kemery 组成的仲量联行团队在租赁谈判中代表业主。SEKO Logistics 由Kevin Dudley、Nick Klackik 和 Jeff Kapcheck的CBRE团队代表。John Dingle 和 Dean Torosian 的 JLL 团队代表 LaserShip Logistics。

该工业园区位于 322 号公路沿线，位于 295 号州际公路以北，可通往费城和纽约市场。它距离费城国际机场 14 英里，距离最近升级的费城港和特拉华州威尔明顿港不到 20 英里。

项目更新

合作伙伴于 2020 年 7 月获得了 Logan North前两座建筑的建设融资。开发的第一座建筑是 H 楼，它从富国银行获得了 6900 万美元的建设贷款。该设施已 100% 预发布给Target Corp。Advance and Greek 表示，这个 110 万平方英尺的仓库和配送资产(称为 Target Flow Center)和一个 17 英亩的空地于 2021 年 10 月以 2.65 亿美元的价格出售给了Torchlight Investors。

E 楼是一个 189,889 平方英尺的定制冷藏设施，已完全预售给Lineage Logistics，由Lineage 子公司Preferred Freezer Services运营。Advance and Greek Development 于 2020 年从公积金银行为该资产获得了 3450 万美元的建设贷款。

下一阶段的建设已订购钢材，其中包括位于 401 Crossroads Blvd. 的 C/E 楼，占地 475,000 平方英尺，以及位于 301 Crossroads Blvd. 的 B 楼，占地 274,000 平方英尺。这些建筑预计于 2023 年第二季度完工。

Advance and Greek Development 表示，200 Crossroads Blvd. 有 15 英亩的土地可用于潜在的定制项目或作为未来租户的额外停车位。

Advance 首席执行官 Peter Cocoziello 在一份准备好的声明中表示，最新的租约是一个里程碑，突显了对位置优越的 A 级现代物流空间的持续需求。他说，Logan North 继续在该州最活跃的子市场之一吸引顶级租户。

与此同时，在新泽西州北部，Advance 和 Greek Development于 12 月为新泽西州林登的 A 级工业综合体林登物流中心的第一阶段提供了再融资。工业园建成后将有八座建筑，占地超过 400 万平方英尺。这笔 2.35 亿美元的再融资用于两栋总面积为 130 万平方英尺的建筑，它们完全出租给World Distribution Services和Peloton Interactive Inc.。

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