新房输给老房导致开发商持有销售

Realnoe Vremya 的专家表示，在过去几个月新建房屋价格突然上涨的情况下，鞑靼斯坦居民已转向旧房和农村住房市场，那里每平方米的价格上涨了，尽管涨幅与新建房一样微不足道。喀山房地产市场自去年以来呈现稳定增长，这是受优惠抵押贷款计划、高需求和供应不足的制约。在 2022 年的前夜，更重要的市场细分市场明显过热，至少可以预期企稳，但大多数专家认为增长会继续。供应下降和通胀预期上升是决定市场行为的关键因素。

大城市房价呈现稳定增长

价格说，今天建设步伐放缓的原因应该从外部消费者需求中寻找。我们可以记住，建筑公司的能力不是无限的，不可能不断扩大交付量。此外，我们还可以回忆起工作移民数量的减少，这是一个在俄罗斯的意义不容小觑的因素。

根据Dom.RF，我们可以得出结论，俄罗斯人有钱，他们准备投资房地产，而且存款一方面面临存款利率不高的压力，另一方面通货膨胀加剧手。

2022 年的预定通胀率应为 4%。但即使政府设法控制价格的增长，也有必要了解它只是经济中的平均数字。房地产市场一直是通胀预期上升的领域，其增长将鼓励俄罗斯人今天更积极地投资。Etazhi房地产公司董事Marat Gallyamov也证实了这一点：

“随着建筑材料的升值、国家计划的抵押贷款利率降低、建筑工地劳动力短缺，新建筑的价格飙升。新建筑引领了增长趋势，紧随其后的是老房子，然后是农村房地产。所有这些细分市场都变得更加昂贵。至于趋势，去年下半年的新建公寓销售活跃。在过去的几个月里，由于高价格和高利率，新建筑的需求开始显着失去旧房市场的需求。”

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