房地产价格上涨但租金仍然便宜

据国际房地产咨询公司世邦魏理仕集团称，迪拜的房价上涨已引起关注。这是指住宅房地产：现在外国人在阿酋投资别墅的成本将增加 4.4%。专家指出，这是过去6年来的最高数字。世邦魏理仕集团还指出，随着房地产价格的上涨，房地产租金价格出现了违反直觉的下降，每年平均租金下降了 2.7%。

迪拜房地产市场的变化

2020年3月不稳定的经济形势影响了房地产需求的下降，但一年后情况发生了巨大变化。据通讯社报道，迪拜的房地产市场发生了积极的变化。精英住宅物业尤其如此：此类公寓的销售额已达到最高点，从而导致价格上涨。奇怪的是，即使在夏季，价格上涨的趋势也没有改变，尽管通常在这个时候以最好的折扣进行交易。

楼市趋势

世邦魏理仕报道说，别墅在今天变得非常流行。在大流行和检疫限制之后，人们正在从公寓搬到私人住宅。尽管此类不动产的价格有所上涨。相比之下，公寓价格同比上涨2.5%，而别墅成本平均上涨18%。世邦魏理仕还表示，目前的房价涨幅尚未达到历史最高水平：2014 年房价涨幅最高，别墅价格上涨 30%，公寓价格上涨 20%。

在大流行期间，大多数外国人离开了阿酋领土，但酋长国政府当局采取措施应对该国的经济形势。于是，外国投资者开始返回迪拜。

租赁和商业物业价格

有趣的案例：当房地产价格上涨时，租金成本迅速下降。然而，这里的情况是双重的：公寓租金下降了 5.2%，但别墅出租成本上升了 15.5%，达到了历史最高水平。

至于商业房地产，咨询公司世邦魏理仕集团报告说，与没有隔离或限制的时期相比，目前对办公室租赁的需求增长了 77.1%。相比之下，租金下降了约 5%。

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