大流行期间如何进行明智的租赁投资

在Covid-19期间，在2020年甚至可能在2021年，这种简单的分析逻辑被颠覆了，因为几乎每个地方经济都没有增长。此外，由于Covid-19衰退，许多工作岗位将永久丧失，这将对某些地方经济产生更大的影响。这意味着投资者的任务更加复杂。它归结为采取防御措施，将精力集中于那些将来最有可能遭受长期损害的本地市场，因为这些市场最不可能遭受长期伤害。

我们该怎么做?我们通常分析的数据，例如工作和失业，现在可能会产生误导;一些州关闭了经济，其他州则没有。关于房价和租金的最新数据反映了几个月前开始的交易，甚至还不到Covid-19。它们对未来的指导并不多。

因此，让我们具有战略意义;让我们看一下地方经济的基本结构，看看哪些在根本上比其他国家更牢固。在Covid-19之前强劲的市场应该在Covid之后表现良好-除非有例外。

我们将从住房需求开始，以最近几年房价上涨来衡量。对于租房者和房主来说，这都是可靠的措施。我们正在寻找的是可持续增长的持续增长。在100个最大的本地市场中，我们在表A中排名前20位。凤凰城在可持续性方面可能处于较高的位置，但是每年5%至6%的稳定增长表明需求稳定。

接下来，让我们看看通过就业增长来衡量在Covid * 19之前的几年中哪些地方经济表现良好。同样，我们正在寻找持续增长，而不是繁荣的经济。在我们的100个市场中排名，我们在表B中获得了列表。这里的范围更广，从3%以上到刚超过1%。

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