抵押贷款利率上升如何影响奥斯汀房地产市场

奥斯汀(KXAN)——随着奥斯汀房价继续飙升、房产税增加和抵押贷款利率不断上升，潜在买家在问，“最终会有什么东西会放弃吗?”

“确实，我们还没有看到这对我们的市场产生影响，”奥斯汀房地产经纪人委员会 Cord Shiflet 说。“我们是一个以需求为基础的市场，我们有成群结队的买家，每个人都需要一个去处。”

抵押贷款利率定价了一些，但奥斯汀仍然是竞争激烈的市场

ABoR 3 月份的最新住房报告显示，Austin-Round Rock MSA 的房屋、联排别墅和公寓的中位售价为 521,100 美元。该价格同比上涨 22%。

虽然这些买家不断从奥斯汀以外的地方进来，但 Shiflet 说，当地买家，尤其是首次购房者，是那些被定价过高的人。

“这将是处于较低价格范围内的人，” Shiflet 说。50 万美元以下是我们真正感受到压力的地方。拼命买第一套房子的人们对价格更加敏感。显然，更高的利率意味着更高的报酬。”

据Zillow 称，周一30 年期固定抵押贷款利率为 5.11%。

虽然 Shiflet 说你不应该期望房价下跌，但今年晚些时候抵押贷款利率可能会下降。

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