由于商业信心增强 黄金海岸的办公楼市场空置率处于10年低点

10.6%的比率是自2008年7月以来黄金海岸最低的比率。

莱坊黄金海岸联合董事总经理塔尼亚·摩尔(Tania Moore)表示：“由于持续和改善的商业信心以及自2010年以来没有新增供应，空置率有所下降。”

“住宅部门的兴起也促进了这一领域的发展，与此相关的公司例如金融服务，房地产咨询集团和律师事务所正在扩大或占据新的空间。”

雷·怀特商业中心黄金海岸商业销售团队负责人史蒂芬·金总体上说，黄金海岸的基础设施，英联邦运动会和房租的承受能力都导致空置率下降。

“由于有全球金融危机，没有太多的新东西被创造出来，自然而然地出现了增长。人们租赁空间也更加经济实惠。”他说。

“此外，每个人的升级。由于租金更具吸引力，而业主又抛出了更多的激励措施，因此呼吁企业扩展到更大的空间或占据更好的空间。

这也有助于减少职位空缺。

“有一定的信心，尤其是来自州际人民的信心。您可以告诉他们黄金海岸对他们来说看起来不错。他们可能以前没有考虑过，但现在正在询问。”

高力国际商业机构办公室租赁执行官史蒂夫·奥康内尔(Steve OConnell)说，他相信到2018年底，黄金海岸的总空置率将减少到不足10%。

根据高力国际(Colliers International)的数据，在截至一月份的六个月中，大多数黄金海岸地区的空置率有所下降。

冲浪者天堂的跌幅最大，从2017年7月的15.1%下降到1月的11.9%。

这是继《冲浪者天堂》(Surfers Paradise)在2015年7月创下29%的高位后连续第六次下降。

同时，罗宾娜和布罗德海滩的办公区空缺率最低，分别为7.2%和6.6%。

摩尔女士说：“作为指定的主要活动中心，罗宾娜(Robina)是已建立和新兴的健康，教育和技术业务的主要地点，因此，我们将继续受到公司和医疗部门的强烈要求。”

“企业吸引了Robina的无障碍环境和员工便利设施，这对于吸引和留住员工至关重要。罗宾娜(Robina)提供公共交通，M1邻近地区，充足的停车场以及包括罗宾娜(Robina)市中心在内的主要零售服务。”

新装修的办公楼，位于罗宾娜(Robina)Laver Drive 36号的PC，已经进行了升级，以利用对办公空间的持续强劲需求。租赁费起价为每平方米净价350美元，并由莱坊(Knight Frank)管理。

摩尔表示，由于商业信心可能持续，并且未来两年内不会在黄金海岸计划建造新的重要办公大楼，她预计空置率将继续下降，租金增长将继续上升。

她说：“通常，当市场空置率低于10%时，我们倾向于看到围绕新建筑物的讨论在升级。”

“但是，市场面临的挑战是，由于住宅部门的改善，土地价格已被推高，我们不太可能在较传统的地区看到任何新建筑，罗宾娜和其他地区可能会进一步增长例如Helensvale。”

金先生表示，2018年剩下的时间以及2019年之前看起来都很乐观。

他说：“人们已经真正确定了黄金海岸已在地图上，并且与其他首府城市相比，这里确实具有某些真正的价值。”

“在黄金海岸过去的几年中，可能会有一些不好的新闻报道，但并没有受到重视，但是我们始终知道，事实并非如此。

“人们已经发现，这实际上是一个非常不错的地方，而不仅仅是拉斯维加斯风格的假期。”

'我们更快乐'

建立一个现代化的办公室装修出更好的租赁条件的机会是在诱惑中是帮助ShenoaGittins让她培训服务业务搬迁到一个新的空间，只是围绕在绍斯波特，昆士兰州角落的决定。

停车场，临街的街道，邻近咖啡馆，商店和公共交通的位置有助于达成协议，并且公司于4月底搬迁了办公地点。

Gittins女士是RAM Training Services的运营经理和共同所有人，RAM培训服务为学生提供经过认证的培训，他说，他们通过Ray White Commercial租赁的305平方米的空间设有四个教室，一个接待区和一个计算机空间。

她说：“我们选择这个空间的另一个原因是，它为我们的员工配备了足够的停车位，这对绍斯波特来说是罕见的。”

“对我们而言，重要的是我们的团队不必承担停车费用。

“我们在新的空间中更加快乐–业主占据了楼上的区域，与他们合作非常愉快，与以前的空间相比，它具有更温暖，更RAM的感觉，并且价格更加合理。”

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