悉尼CBD巷道的联邦仓库拟建精品酒店

悉尼酒店开发商叶Johnson强(Johnson Yeh)计划将联邦仓库改建为七层精品酒店，许多人认为这是个不太可能的位置：连接乔治和皮特街的狭窄小路，长期以来一直被用作装卸区。

他的公司Yeh's Hospitality Group提出了一项耗资550万美元的项目，该项目将在百年历史的建筑之上增加两层带私人阳台的建筑，该建筑位于威尔莫特街7-9号，面积237平方米。

全部将有58个酒店房间，总面积为1081平方米，一楼的零售空间为87平方米。

叶先生雄心勃勃地将墨尔本的巷道文化带入悉尼中央商务区未被充分利用的后街。

悉尼市已升级威尔莫特街，以鼓励更多活动，作为市议会巷道振兴计划的一部分。尽管如此，巷道上仍然只有两个餐厅和一个背包客住宿区，其中两个位于拟开发的建筑物中。

但是酒店开发商和运营商相信他的项目可以改变这一点。

叶先生对商业地产公司说：“当时我们正在看各种地点，但这个地点实际上引起了我们的注意，因为它位于市中心，但在一条安静的小巷中，这是主要方面之一。”

“其背后的整个想法是，我们计划将其更多地变成一家精品酒店，因此它给您的是宾至如归的感觉，而不是中央商务区那种氛围。”

一楼的租赁，很可能是食品和饮料零售商，将是一个关键的决定。

“我们确实有围绕该计划的计划，一旦我们付诸行动，我们将非常有选择性地选择将谁带入零售领域。”

最初，叶先生曾考虑在该遗址上拆除并重建10层楼，但未列出遗产。但是在咨询了市政局遗产专家及其建筑师之后，他选择了对建筑物的适应性再利用。

规划文件写道：“工业仓库的外部特征将成为酒店客户的一个吸引人的卡片，用以说明悉尼市中心的历史结构。”

Domain Group的记录显示，Wilmot Street物业于2017年9月以1100万美元的价格被收购。

叶先生的团队将在酒店建成后对其进行管理。

自2015年以来，它还一直在利物浦街88号的前西班牙俱乐部经营另一家酒店，并且愿意为该建筑购买7500万至8000万美元之间的要约，这比2011年他们支付的900万美元可观。

“这是目前我们的主要酒店之一，没有真正的需要出售，而且我们没有真正的意图，但是我们当然可以选择，但这并不是我们真正想要的。看着现在。”

该开发商最近一直在加强活动，其位于约克街143-145号的QVB钱伯斯酒店拥有87间客房，预计于今年年底开业。另外两家正在筹建中-一个在海德公园附近，另一个在Barangaroo附近-随着威尔蒙特街酒店，这四家酒店都将在未来五年内开业。

叶先生表示，他的发展策略是针对中档酒店市场。

他说：“如果从整体上看待酒店市场，高端酒店和低端经济型酒店相当受欢迎，但是中端利基市场仍然相当免费。”

“目前城市中的三星级至四星级(酒店)还不够，而且还有很大的增长空间。”

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