Kamco表示海湾房地产价格可能已经触底

科威特的 Kamco Investment 表示，海湾合作委员会六国成员的住宅房地产价格可能已经触底，今年的总交易额有望超过 2019 年的水平。

“迪拜房地产见证了投资者的机会主义购买，尤其是在高端公寓和别墅市场，”Kamco 说。“在政府以抵押融资和住房举措形式提供的支持的推动下，沙特阿拉伯的房地产价格回升。”海湾合作委员会包括沙特阿拉伯、科威特、阿联酋、卡塔尔、巴林和阿曼。该公司表示，2021 年上半年的交易额达到 649 亿美元，而 2020 年为 905 亿美元，2019 年为 965 亿美元。

Kamco 补充说，与 2019 年上半年的大流行前水平相比，今年前六个月每笔交易的平均价值更高，表明“对价格有吸引力的房地产的投资兴趣”。

据莱坊 (Knight Frank) 称，全球房地产市场正在持续繁荣，估值以 2006 年以来的最快速度飙升，年度价格上涨幅度达到两位数。

今年早些时候，汇丰控股表示，大流行期间对大房子的需求不断增长将进一步提振迪拜的房地产市场，这与摩根士丹利的分析师相呼应，他们预计这种涨势将持续“数年”。Kamco 警告称，中期加息的可能性可能会抑制市场情绪。与此同时，除利雅得外，大多数市场的租金在 2021 年上半年继续同比下降。巴林和吉达的跌幅最大。

“虽然我们对海湾合作委员会住宅房地产市场的看法比我们之前的更新更具建设性，但我们仍然要求租金进入周期的后期复苏阶段，然后将该细分市场确立为明确的领导者，”该公司表示。

Kamco 表示，对于办公和零售空间，竞争可能会加剧并可能给租金带来压力。该公司表示，租户可能更喜欢可持续的建筑环境，而特定活动的客流量高峰和 2020 年世博会等活动的销售转换应该为商场空间所有者提供暂时的喘息机会。

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