购买房屋时请考虑选择房屋贷款以获得其提供的节税优势

2020年住房贷款税收节省

购买房屋时，请考虑选择房屋贷款以获得其提供的节税优势。除了房屋贷款本金之外，房屋贷款的利息也可免税。“由女性共同申请人作为第一借款人，可以减少您支付的利息额。另外，如果夫妻双方都在工作并且共同申请贷款，则总贷款额资格将增加。此外，根据第80C条，两个共同申请人都可以要求对已偿还的本金分别扣除最多15万卢比的税款。根据第24b条，双方还可以就所支付的利息分别索取20万卢比，” BankBazaar.com首席业务发展官Navin Chandani解释说。

选择低利率的银行

如今，利用住房贷款变得越来越容易，几乎每家银行都提供具有竞争力的利率和诱人的报价。但是，进行尽职调查并选择利率最低的银行非常重要。据专家称，许多银行都为女性借款人降低了利率。范围从0.01%到0.15%。虽然这看起来只是一个很小的百分比，但房屋贷款的使用期限通常在15至25年之间，而微小的差异可以总计节省大量资金。例如，一笔500万卢比的15年期贷款的0.05%的差额可以为您节省大约27,000卢比。

另请参阅：2019年的5个教训，即2020年购买房屋时购房者应牢记

在普拉达汗部长阿瓦斯·尤亚娜(PMAY)的支持下，可获得的利益

推出了Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)，以帮助公民以补贴的价格使用房屋。只要符合政府规定的条件，PMAY是首次购房者省钱的好方法。根据PMAY信贷挂钩补贴计划(CLSS)，首次购房者可从购房贷款中获得高达26.7千万卢比的利息补贴，用于购买经济适用房。因此，如果您打算在2020年购买首套房，那么CLSS的好处可以为您节省很多钱。

从贷方购买房屋贷款保险之前要三思

“通过银行选择房屋贷款时，请始终记住没有义务同时购买保险。法律，印度储备银行(RBI)或IRDAI都没有将其强制性化。购买保险始终由购买者全权决定，不能被迫购买保险。SECCPL首席执行官Rahul Grover解释说：“总可以在以后通过任何一家保险公司购买保险。” 与您的住房贷款捆绑在一起的住房贷款保险政策通常涉及一项保费，如果您想转换贷款人，则将无法移植您的保险。

当心住房贷款利息的利差

该利率与贷款蔓延，改变因银行，往往由同一个银行提供的不同方案之间。除非协议中有特别说明，否则利差是关键因素，因为利差通常不会随贷款期限的变化而变化，与利息不同，利息是易变的，并且会定期变化，以反映回购利率和市场的变化。条件。因此，借款人应选择息差最低的贷方，因为市场力量和监管政策最终将使利率平息。但是，价差将保持不变。

与建筑商或房地产商协商

不要接受房地产经纪人或开发商的第一个报价。始终询问其他选项，可能提供的最佳价格，家具和设施。但是，请记住，您引用的数字应该是合理的。否则，该物业可能会远离您。

探索在建物业

虽然拥有可搬入房屋的诱惑听起来很吸引人，但这些物业的价格更为昂贵。如果您有足够的时间等待，从财务上来说，买一栋仍在建造中的房屋或需要完成工作的房屋将是一个更好的选择。购买正在建设中的房屋时，请检查RERA注册和开发商记录。最好在开发商已购买产权保险的项目中选择物业。

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