购买第二套房子之前要考虑维护方面

当兰吉特·滕多尔卡(Ranjit Tendolkar)在罗纳瓦拉(Lonavala)购买别墅时，目的是每个月在该地区的绿色环境中度过一段时间。“很多时候，由于我们繁忙的办公室工作，我们将连续数周或数月都不去别墅。结果，当我们确实拜访时，花园里将有膝高的草丛，房屋各处的灰尘和一些需要维护的电气设备，”他回忆道。Tendolkar的痛苦经历凸显了第二套 购房者所面临的一些常见问题，这些购房者的住房最终比预期的要少，甚至更糟。

有关拥有第二套房子的主要担忧

如果不定期探访和使用二手房，往往会被忽视。

管道，配件和固定装置会随着使用而恶化，漏水会损坏墙壁和家具。

空置的房屋也可能引起夜贼和反社会分子的注意。

维护成本也可能很高，尤其是在丘陵地区或海边附近的物业中。除了这些费用外，还必须为第二套房子缴纳财产税。

Amit Enterprises Housing Ltd的CMD Kishor Pate指出，购买第二套房子不仅是一项投资，而且是一项责任。“如果该物业位于偏远地区或另一个城市或城镇，则业主可能无法经常访问。因此，无法立即解决的维护问题可能会变成大问题。”他警告说。

Raheja Homes Builders&Developers首席执行官Sushil Raheja补充说，在购买第二套房屋之前，应该先检查一下渗漏以及屋顶，门，窗户和配件的状况。不能及时解决的渗漏会影响整体结构，而燃气泄漏会严重损害您的房屋。同样，保养不当的电器也可能不必要地增加电费。第二个购房者应该确保财产得到良好的维护和保护，即使在他或她不在时也是如此。

买家如何保障自己的第二套房产

综合乡镇： “如果第二套房屋位于综合乡镇中，则将更具优势，因为大多数设施都将可以使用并且可以使用。Vijay Group执行董事Ateev Gala解释说：“安全措施很可能已经到位，与独立别墅或平房相比，此类项目中的房屋维护也相对较少。”

单个平房或别墅：选择此类物业的买家可以租用专业物业经理的服务来处理该物业。“有一些设施管理机构负责第二住宅项目的维护，尽管通常不是在单位级别上进行的。这些机构通常参与奢侈品项目。但是，我们现在也看到开发商在中等收入的第二住宅项目上与设施管理机构捆绑在一起。” 仲量联行印度业务运营和国际总监Santhosh Kumar补充说。

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